房产分割需要一份“白纸黑字”的书面证明或协议，一方面，防止双方事后对房产分割的方式和相关事宜反悔，导致无法再据此主张权益；另一方面，在办理房产产权变更登记时，不动产登记中心等相关部门，需要一份书面文件才能办理。在此，我就离婚房产分割证明和协议的拟定做以下几点提示：1、签署人必须拥有待分割房产的产权，否则无权处理该房产，证明和协议亦不发生效力；2、应注明待分割房产的具体坐落、地址以及产权证号，以免日后凭文书办理房产过户、加名等手续时无法一一对应而产生歧义；3、应注明房产分割的具体方式和办理时间，保证房产分割事由具体可操作；4、确认条款无误后，所有与房产分割一事有关的当事人应当都在证明或协议上签字并注明日期。
开具房产证明需要多久
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。
房产分割之后还需要过户吗
需要。依据我国相关法律的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。由此可见，房子的所有权以不动产登记为准，如果不到房屋交易中心登记的话，所有权还在别人的手里，所以房产分割之后还需要过户。
房产证怎么证明吗
购买的商品房，产权人可以带上身份证到房管局查询一个档案就可以证明了，查询方法如下：1.产权人带上身份证；2.到房管局自助查档机查询；3.把身份证放在查档机感应区；4.选择查询名下房屋信息；
离婚房产未分割吗
1、夫妻婚后购买房屋，不论房产证上是一方名字，还是双方名字，均为夫妻共同财产，以平均分割为基本原则。2、婚前一方付全款，此前情形下，无论婚前还是婚后取得房产证，均属于婚前个人财产，另一方无权要求分割该房屋及增值部分。3、婚前双方出资购房，只登记一方名字，另一方需提供证据证明自己有出资。才能主张所有权或债权。4、婚前一方付首付，婚后以一方工资还贷，但登记在首付款支付方名下，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。5、婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，此种情形，视为只对自己子女一方的赠与。6、婚后双方父母出资购买，但登记在一方子女名下，则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，由夫妻双方按份额分割。7、婚后向一方父母借钱买房，但登记在一方名下，属于夫妻共同财产，为买房向父母的借款也属于夫妻共同债务。8、婚后一方继承取得的房产，如遗嘱中确定只归一方的房屋，则属于夫妻一方的个人财产；如果没有遗嘱，或遗嘱中未明确，则夫妻在婚姻关系存续期间因继承取得的房屋，为夫妻共同财产
无房产证如何开证明吗
无房产证开证明，外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明.具体如下：在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。
