外地人在雄安买房条件

律师回答

首先必须名下在雄安没有房产,其次能提供连续缴纳满十三个月的社保或个税证明,方可获得一套房的购买资格。若外地户籍人士已在雄安新区买房或未满社保或个税缴纳期限,将不具备购房资格。为了防止房价的飞涨,结合当地情况以及相关政策,将住房贷款的首付作出了规定。若购房者名下无房,首次申请贷款买房,首付则按百分之三十来执行。也就是说首付最低只需支付房款的三成。若名下有一套房,但无法目前居住,再次买房改善的购房者,首付往往不少于房款的百分之四十。另外若名下的房产已有三套及以上房产,将无法获得贷款资格,银行审批不通过。同时如果外地户口购房人士,社保或个税缴纳年限未达标的话,也将面临拒贷的问题。同时购房者若想贷款买房,一定要有稳定的工作和收入,银行往往会根据这点来判断申请人是否具备良好的偿还能力。并且所在单位,最好是能够开具收入证明、工作证明等,在办理贷款的时候,通常需要使用到。
一、外地户口在济南买房的限制有哪些
外地户口在济南买房条件:
1、购房者的户籍合法有效,需要在济南当地有连续缴纳两年以上的社保或个人所得税性,本科学历以上的外地购房者只需支付三成比例的首付款,而低于本科学历的则要更多,同时,要求购房者必须要有征信良好和还款能力。
2、外地人在济南当地无论是购买新房还是二手房,都只能购买一套;外地家庭在济南购买房产,要求其家庭成员名下在当地无普通住房。
3、最后,需要符合济南政策中其他规定的相关条件。
二、三套房首付比例
家庭名下有2套或以上住房,且无房贷或房贷已结清,首付比例30%,贷款利率为基准利率;家庭名下有2套或以上住房,但有一笔房贷未结清,首付比例70%,贷款利率为基准利率1.1倍;家庭名下有2套或以上住房,且有两笔房贷未结清,银行不受理贷款。所以不存在首付比例多少的问题,购房者只能选择全款支付房款,不管是购买新商品住宅,还是二手住宅类房产,只要被认定为三套房的话,购买时都是不能申请贷款的,即使申请,相关银行也不会给予审批通过。如果我们拥有的是三套房,一般三套房贷款利率基本都要上浮10%,也就是说目前办理的话,年利率大概会在8%左右。

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