一、外地人在西安买房子的条件是什么?
在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。
1、本地户口拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本地户口居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女);
2、外地户口拥有1套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的非本市户籍居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)
二、西安市限购政策是怎样的?
1、外地户籍购房者要在西安限购区域买房需要提供2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。但如果购房者满足一定的条件可与本市户籍居民家庭执行同等政策。
2、视同本市户籍居民家庭执行相关购房政策，包括本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭;因就学将户籍迁出，能够提供原户籍登记在我市相关证明材料的;驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的;入伍前户籍属我省的现役军人，能够提供原户籍证明的;符合我市军转安置条件的现役军人。
3、对符合《西安市深化人才发展体制机制改革打造“一带一路”人才高地若干政策措施》相关条件，经批准引进的各类人才购房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。
三、西安买房首付比例是多少?
1、在西安无房且无贷款记录，首付最低30%。
2、职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。
3、在西安有1套房，首付最低60%。
4、职工家庭名下已拥有一套住房。职工家庭名下住房套数根据家庭房产查档和住房贷款记录确定。家庭住房贷款记录包括公积金贷款记录和商业住房贷款记录，以公积金中心审核和人民银行个人征信报告记录为准。未结清的住房贷款记录条数计入家庭名下住房套数，与住房查档记录一致的可合并计算。
外地人在西安买房子有哪些条件？
律师回答
摘要：西安市购房政策要求外地人在限购区域购房需提供2年以上的个人所得税或社会保险证明，但符合条件的本市户籍居民和特定人才可享受同等政策；首付比例为无房无贷款30%、有1套房60%，具体根据家庭房产查档和住房贷款记录确定。
延伸阅读
结语：根据以上要点，西安市购房条件包括连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明，本地户口拥有2套及以上住房或外地户口拥有1套及以上住房。限购政策要求外地户籍购房者提供个人所得税或社会保险证明，但符合特定条件的可享受与本市户籍居民同等政策。首付比例方面，无房且无贷款记录最低30%，有1套房最低60%。特殊人才引进政策可免提供个人所得税或社会保险证明。请根据个人情况具体办理购房手续。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
外地人在雄安买房需哪些条件
外地人在雄安买房需要有社会保险缴纳的证明。不是当地的户籍居民的家庭有社会保险的缴纳证明的，可以限购一套住房。在特定的时间之内没有办法提供当地的纳税证明或者是没有办法提供一定年限的，或当地的纳税证明的不是当地的户籍的居民家庭，将暂停...查看全文
外地人在雄安买房需哪些条件？
律师分析： 外地人在雄安买房需要有社会保险缴纳的证明。不是当地的户籍居民的家庭有社会保险的缴纳证明的，可以限购一套住房。在特定的时间之内没有办法提供当地的纳税证明或者是没有办法提供一定年限的，或当地的纳税证明的不是当地的户籍的居民...查看全文
外地人在雄安买房需要哪些条件
外地人在雄安买房需要有社会保险缴纳的证明。不是当地的户籍居民的家庭有社会保险的缴纳证明的，可以限购一套住房。在特定的时间之内没有办法提供当地的纳税证明或者是没有办法提供一定年限的当地的，或纳税证明或者是社会保险的缴纳证明的不是当地...查看全文
外地人在雄安买房条件
对于外地人在雄安买房条件有以下几点：首先是必须是本人名下在雄安没有任何的房产，然后能提供连续缴纳满十三个月的个税证明或者是社保，才能获得一套房子的购买资格。如果是外地户籍的人士，已经在雄安的新区买房或者是个税缴纳期限，都将不具备购...查看全文
外地人在雄安买房条件
首先必须名下在雄安没有房产，其次能提供连续缴纳满十三个月的社保或个税证明，方可获得一套房的购买资格。若外地户籍人士已在雄安新区买房或未满社保或个税缴纳期限，将不具备购房资格。为了防止房价的飞涨，结合当地情况以及相关政策，将住房贷款...查看全文
外地人在泉州买房条件有哪些?
1、非泉州本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查等材料。...查看全文
外地人在燕郊买房条件的条件有哪些
外地人在燕郊买房条件：需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明。...查看全文
外地人在西安落户条件
申请户籍迁入西安市区应具备哪些基本条件? 根据《西安市人民政府关于印发调整我市户籍人口准入政策若干意见和迁入市区人口户籍准入暂行规定的通知》有关规定，申请在西安市区落户人员需具备在本市"具有合法固定住所和合法稳定的职业"这两个基本...查看全文
外地人在廊坊买房的条件有哪些
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，外地人在本地购房需满足条件，包括年龄在18岁以上、具有高中以上文化程度、完全民事行为能力且无传染病，未受过劳动教育或刑事责任，已婚人士需提供结婚证。同时，该法规定在国有土地范围内取得房地产开...查看全文
外地人在雄安买房条件有什么
对于外地人在雄安买房条件有以下几点：首先是必须是本人名下在雄安没有任何的房产，然后能提供连续缴纳满十三个月的个税证明或者是社保，才能获得一套房子的购买资格。如果是外地户籍的人士，已经在雄安的新区买房或者是个税缴纳期限，都将不具备购...查看全文
外地户籍在京买房条件有哪些
自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍...查看全文
外地人在北京买房需要哪些条件
外地人在北京买房需要哪些条件外地户口在北京买房的条件和政策：1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；3、购房人在北...查看全文
外地人在雄安买房条件是什么
外地人在雄安买房条件是： 1、限购方面：房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要制定和执行住房（含新建商品住房和二手住房）限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地...查看全文
外地户口在成都买房条件有哪些
本文介绍了外地人在成都购买首套住房的税收政策和购房条件。新政策不再对房屋面积进行划分，而是统一规定为90平方米以上住房的税率，即1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平...查看全文
成都外地户口在买房条件有哪些
本文介绍了外地人在成都购买首套住房的税收政策和购房条件。新政策不再对房屋面积进行划分，而是统一规定为90平方米以上住房的税率，即1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平...查看全文
外地人上海买房的条件有哪些？
外地人上海买房有如下条件：1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；2、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民...查看全文
西安外地子女入学条件
对于外地户口在西安入学需要什么条件的内容 外地户口在西安入学需要什么条件：义务段随迁子女入学实施“四证审核”制（详情请继续浏览） 西安市教育局下发做好2016年义务教育阶段入学工作的补充通知，妥善做好义务教育阶段进城务工人员随迁...查看全文
外地人在昆山买房子怎么样需要哪些条件？
外地人在昆山购房需满足一定条件，如购房面积需大于80平米，有一年以上社保或纳税记录，连续缴纳公积金六个月等。购房流程包括选房、签订合同、贷款审批、缴纳税费、办理证件等。外地人购房可落户，需满足房产证办理时间、面积要求，且被本市单位...查看全文
外地人在上海买房要满足哪些条件？
外地人在上海买房子需要同时满足以下条件：1、以家庭名义购房，购房者需是已婚状态；2、该家庭目前在沪无房；3、能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明，长期居住证满3年的...查看全文
外地人在雄安购房条件
根据《2020年外地人在雄安买房政策规定》，外地人在雄安购房需满足以下条件：首先，必须是本人名下在雄安没有任何房产；其次，需要提供连续缴纳满十三个月的个税证明或社保。只有满足这些条件，才能获得购买一套房子的资格。对于外地户籍的人士...查看全文
推荐律师
朴慧瑛
北京市-北京市-通州区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务90人次
热门法律问题
