离婚后如何分配没有房产证的安置房-法律问答|晖律网

离婚后如何分配没有房产证的安置房

回答于2024-05-05 阅读（2567）

律师回答

摘要：离婚后安置房房产证的分配问题及相关法律规定。根据我国《婚姻法》和最高人民法院解释，离婚时应根据双方具体情况合理分割财产，包括实际出资购买的财产、一方因伤害获得的费用、婚姻期间所得财产等。婚前持有的房屋不属于夫妻共同财产，离婚时归一方所有。对于没有房产证的离婚安置房，可以协商或通过诉讼解决。法院会综合考虑双方实际贡献、生活需要和财产价值等因素进行公正合理的裁决。

一、关于离婚后安置房房产证的分配问题
离婚后，如何合理分配房产证成为了一个值得关注的问题。在此，我将结合我国相关法律法规，为您解答这个问题。
根据《婚姻法》第三十一条规定：“离婚时，原婚姻关系的财产，应当根据双方的具体情况，进行合理的分割。其中包括：一、双方实际出资购买的财产；二、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；三、一方在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、年终奖等财产；四、一方专用的生活用品；五、其他应当归一方的财产。”
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第七条规定：“一方婚前所持有的房屋，不属于夫妻共同财产。离婚时，该房屋归一方所有。”
因此，对于没有房产证的离婚安置房，可以按照双方的具体情况进行协商。如果无法协商，可以通过诉讼解决。诉讼过程中，法院会依法对房产进行评估，并根据实际情况进行裁决。
需要注意的是，房产证并非离婚时处理房产的唯一依据。在实际操作中，法院还会综合考虑双方对房屋的实际贡献、生活需要以及财产价值等因素，作出公正合理的裁决。
1、没有房产证说明当事人还没获得完整房屋产权，双方可通过协议的方式提前写明房子所有权人，并在房产证办好后按照协议进行分割；
2、如果协商不成，可以起诉至法院要求法院分割。但法院原则上不会处分没有房屋产权的房屋，所以夫妻可以等到房产证下来，再向法院起诉要求法院分割房产。
二、是否属于夫妻共同财产，还要根据具体情况来判断：
1、如果购买该安置房的房款是一方的婚前财产或者按照法律规定属于夫妻一方的财产，则该套房产是个人财产，离婚时对方无权分割。因为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，购买房产只是财产的形式发生改变，其权属性质并没有发生改变。
2、如果购买该安置房的房款是夫妻双方的共同财产，则该套房产属于夫妻共同财产，离婚时应该作为夫妻共同财产进行分割。至于如何分割，应该由夫妻双方协商决定，一般由一方占有、使用，向另一方支付补偿款。也可以把安置房卖掉，双方分割价款。如果协商不成，可以向法院起诉。

延伸阅读

结语：根据我国相关法律法规，离婚后的房产证分配问题应根据双方具体情况进行合理分割。对于没有房产证的离婚安置房，可以通过协商或诉讼解决。需要注意的是，房产证并非唯一依据，法院会综合考虑双方实际贡献、生活需要和财产价值等因素作出公正合理的裁决。如果购买安置房的房款属于一方婚前财产或夫妻一方的财产，则该房产是个人财产，离婚时对方无权分割。如果房款是夫妻共同财产，则应作为夫妻共同财产进行分割，可协商决定占有、使用和补偿方式，或通过法院起诉解决。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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