什么样的房地产广告会被禁止-法律问答|晖律网

什么样的房地产广告会被禁止

回答于2024-05-08 阅读（56）

律师回答

摘要：房地产广告需遵守法律法规，新广告法规定超高的购房投资回报率类似于150%的购房投资回报率，年增长7%是不允许的。同时，房地产广告中不允许包括对未来效果、收益或相关条件的保证、明示或暗示的保本、无风险或收益保全等；房屋出租1-6年，年租金低于1.5P是不允许的；房地产广告中也不允许包含房地产项目到达特定参照物表达项目位置所需的时间；不得含有违反国家有关价格管理规定的内容；不得含有风水、占卜等封建迷信

什么样的房地产广告将被禁止？

根据我国房地产市场的相关法律法规，超高的购房投资回报率类似于150%的购房投资回报率，年增长7%是不允许的。根据《广告法》规定，具有预期投资收益的商品或服务的广告，不包括对未来效果、收益或相关条件的保证、明示或暗示的保本、无风险或收益保全等；二是房屋出租1-6年，而年租金低于/P>根据新广告法，房地产广告中不允许融资或变相融资。第三，距离×××5分钟车程，30分钟直达国际贸易
新广告法规定，房地产广告不得包含房地产项目到达特定参照物表达项目位置所需的时间。新广告法规定，房地产广告不得含有违反国家有关价格管理规定的内容。新《广告法》规定，房地产广告不得含有广告主可以为居民办理户籍、就业、继续教育等事项的承诺，不得误导交通、商业、文化等方面的规划建设，文教设施和其他市政条件。六是新广告法明确规定，房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况的描述和渲染不得违反社会秩序和良好风尚。根据新广告法，其他项目的形象和环境不得作为项目的效果。根据新广告法规定，商品房预售、预租广告不得涉及装修内容。根据新《广告法》，广告数据、统计数据、调查结果、摘要、引文的引用内容应当真实、准确，并注明出处；引用内容有适用范围和有效期的，应当注明。第十条限制类宣传语不得使用新广告法的规定，如：全国、世界一流、最先进、最好、最大、第一、第一、最好、最大、最准确、最高、最高、最低、最便宜、最新，最先进、最大、最新技术、最先进科学、民族产品，填补国内空白，绝对、独家、第一、最新、最先进、第一品牌、金牌、名牌、优秀、第一、顶尖、独家、网络销售第一、全球第一、全国第一、网络第一，世界领先，顶级技术，最新科学，最新技术，最先进的加工技术，最时尚，顶级，顶级，终极，最流行，王牌销售冠军，第1名TOP1，acme，forever，特朗普，leader，leaderbrand，niqe，exclsive，niqe，史无前例，无所不能都是极端用语。包括但不限于这些限制性词语不得出现在所有房地产广告中。

延伸阅读

根据新广告法规定，房地产广告不能包含以下内容：

1. 升值或者贬值的内容；
2. 投资回报或者投资利润的内容；
3. 能够为入住者、发展商或者投资者及其相关人提供购房或者投资咨询的内容；
4. 含有能够为入住者、发展商或者投资者及其相关人提供购房或者投资咨询的内容的；
5. 含有广告主能够或者拟任人为入住者、发展商或者投资者及其相关人提供购房或者投资咨询的内容的；
6. 含有提供能够为入住者、发展商或者投资者及其相关人提供购房或者投资咨询的内容的；
7. 含有提供购房或者投资咨询的内容的；
8. 含有为入住者、发展商或者投资者及其相关人提供购房或者投资咨询的内容的；
9. 含有提供购房或者投资咨询的内容的；
10. 含有提供购房或者投资咨询的内容的。

以上内容是房地产广告不能包含的禁止性规定，违反者将面临相应的法律风险和处罚。

结语：以上是关于房地产广告禁止规定的一道题目。根据新广告法规定，具有预期投资收益的商品或服务的广告，不包括对未来效果、收益或相关条件的保证、明示或暗示的保本、无风险或收益保全等；房屋出租1-6年，而年租金低于/P>房地产广告中不允许融资或变相融资；房地产广告不得包含房地产项目到达特定参照物表达项目位置所需的时间；房地产广告不得含有违反国家有关价格管理规定的内容；房地产广告不得含有误导交通、商业、文化等方面的规划建设，文教设施和其他市政条件；房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况的描述和渲染不得违反社会秩序和良好风尚；商品房预售、预租广告不得涉及装修内容；广告数据、统计数据、调查结果、摘要、引文的引用内容应当真实、准确，并注明出处；引用内容有适用范围和有效期的，应当注明；全国、世界一流、最先进、最好、最大、第一、第一、最好、最大、最准确、最高、最高、最低、最便宜、最新，最先进、最大、最新技术、最先进科学、民族产品，填补国内空白，绝对、独家、第一、最新、最先进、第一品牌、金牌、名牌、优秀、第一、顶尖、独家、网络销售第一、全球第一、全国第一、网络第一，世界领先，顶级技术，最新科学，最新技术，最先进的加工技术，最时尚，顶级，顶级，终极，最流行，王牌销售冠军，第1名TOP1，acme，forever，特朗普，leader，leaderbrand，niqe，exclsive，niqe，史无前例，无所不能等极端用语都不得出现在所有房地产广告中。

法律依据

城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十五条\t房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第六十九条\t违反本法第五十八条的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第十八条\t房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。

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