政府严令禁止转让的房产：以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他的形式限制房地产权利的；
依法收回土地使用权的；共有房产未经共有人书面同意；权属有争议的；
未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
哪些商品房禁止转让
1、以出让方式取得土地使用权，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、依法收回土地使用权的；
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5、权属有争议的；
6、未依法登记领取权属证书的；
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房屋属于危房怎么办？政府怎么处理？
2000年3月1日，建设部发布的行业标准《危险房屋鉴定标准》和
2004年7月20日发布的《建设部关于修改城市危险房屋管理规定的决定》，对何为危房作了界定，危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
哪些情况下的房产不能被抵押？
根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押：
(一)权属有争议的房地产；
(二)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；
(三)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
(四)列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；
(五)被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产；
(六)未依法登记领取权属证书的房地产；
(七)未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产；
(八)行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产；
(九)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。
哪些房产不能转让的
房地产不能转让：《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
禁止抵押的房屋有哪些？
四类房产不能用于抵押：
1、未结清贷款的房产。
2、部分已购公房。
3、未满5年的经济适用房。
4、未取得房产证的小产权房。
