依据我国法律的规定，房屋的过户必须在无法律纠纷、无规划拆迁和无按揭的情况下进行办理。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。
法律规定
《民法典》
第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
离婚后房产过户给另一方，按揭处理办法
律师回答
摘要：依据我国法律的规定，房屋的过户必须在无法律纠纷、无规划拆迁和无按揭的情况下进行办理。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。
延伸阅读
结语：依据我国法律的规定，房屋的过户必须在无法律纠纷、无规划拆迁和无按揭的情况下进行办理。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。以上是关于离婚后按揭房过户的三种情况和应对思路的介绍。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚后房子过户给另一方，按揭处理问题
离婚后按揭房过户的主旨是根据我国法律规定，按揭房要过户必须先付清银行贷款。离婚双方共同拥有的按揭房可以过户给其中一方，需要还清银行贷款。离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，需要先还清银行贷款或通过转按揭等手续。离婚双方共同的...查看全文
离婚后房屋过户给另一方，按揭如何处理？
离婚房子过户给另一方按揭需先付清贷款。根据我国法律规定，房屋必须无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭才能过户。离婚双方共同拥有的按揭房可过户给一方，需先还清贷款。若暂未还清贷款，可向另一家银行转按揭，解押房产证后再办过户。...查看全文
离婚后如何进行按揭房过户给另一方？
离婚后按揭房过户给其中一方有两种方法：提前还贷或与银行协商变更贷款人。若对方不配合过户，可通过起诉并申请法院强制执行来实现。离婚按揭房可以给未成年孩子，但需获得房产人同意并在孩子成年后办理过户登记。若房产属于夫妻共同财产，需征得对...查看全文
按揭房离婚如何过户给另外一方
先由夫妻双方申请产权登记手续，并做好公证。然后拿着公证书到当地的房管局去办理转绘，一般来说当天就能够拿到，主要还要申请免征契税，大概需要10个工作日，这样才算办理成功；最后缴纳登记费，这样就将房产转移到一方的名下了。一...查看全文
离婚房子过户给另一方但是有按揭怎么处理
根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭...查看全文
离婚房子过户给另一方但是有按揭怎样处理
根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭...查看全文
离婚房子过户给另一方但是有按揭怎么处理
离婚房屋过户需要还清按揭贷款，但可先办理房产公证，按法定程序过户。离婚是指夫妻依法解除婚姻关系。...查看全文
离婚房子过户给另一方但是有按揭怎样处理
离婚房产过户需先还清按揭贷款，可先在公证处办理房产公证，再按法定程序过户。离婚是依法解除夫妻婚姻关系的行为。...查看全文
离婚房子过户给另一方但是有按揭怎么处理
法律分析:离婚房子过户给另一方，但是有按揭的，按揭方必须要先还清贷款才能过户。若暂时还不清贷款，可以到公证处先对该房屋办理房产公证，之后按照法定程序将房屋过户，原按揭人继续使用自己的银行卡缴纳贷款。法律依据...查看全文
离婚房子过户给另一方但是有按揭要如何处理
离婚房子过户给另一方但是有按揭要转让。一般来说，抵押房屋必须先支付银行贷款才能转让。当事人单方面申请登记的，可以通过以下两种方式办理转让：1、离婚协议明确财产所有权和单方手续的，可以凭离婚协议、离婚证、身份证等登记机关...查看全文
离婚后有按揭房产怎么过户给一方？
夫妻离婚涉及房屋转移，需共同申请登记并达成财产协议到民政部门办理，需及时办理房产过户手续。离婚房产过户需办理析产登记，只需按照房管局规定办理，适用于离婚析产，免收交易税费。...查看全文
离婚后有按揭房产怎么过户给一方
离婚涉及房屋转移需共同申请登记，协商达成财产协议并及时办理房产过户手续。离婚房产过户需办理析产登记，按房管局规定办理，适用于离婚析产。双方免收交易税费。...查看全文
按揭房离婚后能过户给一方吗？
律师分析： 可以过户给一方。离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘（一般即日可出）；然后到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；再...查看全文
按揭房离婚后能过户给一方吗
法律分析:可以过户给一方。离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘（一般即日可出）；然后到房管局办理免征契税申请（约10个工作日...查看全文
按揭房离婚后能过户给一方吗？
法律解析： 可以过户给一方。离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘（一般即日可出）；然后到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；再...查看全文
按揭房离婚后能过户给一方吗
可以过户给一方。离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘（一般即日可出）；然后到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；再办理析产登记...查看全文
按揭房离婚后能过户给一方嘛？
律师解答： 可以过户给一方。离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘（一般即日可出）；然后到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；再...查看全文
按揭房离婚后能过户给一方吗？
法律解析： 可以过户给一方。离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘（一般即日可出）；然后到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；再...查看全文
离婚房子过户给另一方但是有按揭如何处置
根据我国法律的相关规章，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭...查看全文
离婚按揭房归另一方房子怎么过户？
该文章讲述了离婚按揭房过户的相关规定和流程。在离婚按揭房归另一方的情况下,过户必须在提前还完贷款的前提之下,并向相关部门提出过户请求。对于没有房产证的按揭房,离婚后过户方式会有所不同。离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办...查看全文
推荐律师
吕宏
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务165人次
热门法律问题
