一、租赁合同中先履行抗辩权的规定有什么
1、租赁合同中先履行抗辩权的规定如下：先履行抗辩权是指后履行一方当事人所享有的，基于合同约定或法律规定，先履行一方当事人未履行或履行不合约定的情况下，可以拒绝履行义务的民事权利。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十五条，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
二、租赁合同的违约责任有哪些
1、出租人的违约责任
未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
先履行抗辩权在租赁合同中的规定
律师回答
摘要：租赁合同中的先履行抗辩权规定及租赁合同的违约责任。先履行抗辩权是指未履行一方可以拒绝履行义务。违约责任包括出租人未交付房屋、设施、维修养护不符合要求等，需支付违约金和赔偿损失；承租人未支付租金，需补交租金和违约金，且出租人可解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定。
延伸阅读
解析租赁合同中的履行抗辩权及其法律适用
租赁合同中的履行抗辩权是指当一方未能按合同约定履行义务时，另一方可以以履行抗辩权为依据，暂停或延迟自己的履行义务。这一权利在租赁合同中的规定对于保护当事人的利益至关重要。根据法律适用，履行抗辩权的行使应符合合同约定和法律规定的条件。例如，当租赁物有缺陷或房屋存在安全隐患时，租户可以行使履行抗辩权要求房东修复或解决问题。然而，履行抗辩权并非可以随意行使，需要根据具体情况进行权衡和判断。因此，在租赁合同中，明确规定履行抗辩权的条件和限制是非常重要的，以确保各方的权益得到充分保障。
租赁合同中的履行抗辩权是指当一方未能按合同约定履行义务时，另一方可以以履行抗辩权为依据，暂停或延迟自己的履行义务。这一权利在租赁合同中的规定对于保护当事人的利益至关重要。根据法律适用，履行抗辩权的行使应符合合同约定和法律规定的条件。例如，当租赁物有缺陷或房屋存在安全隐患时，租户可以行使履行抗辩权要求房东修复或解决问题。然而，履行抗辩权并非可以随意行使，需要根据具体情况进行权衡和判断。因此，在租赁合同中，明确规定履行抗辩权的条件和限制是非常重要的，以确保各方的权益得到充分保障。
结语：租赁合同中的履行抗辩权对于保护当事人利益至关重要。根据法律规定，当一方未能履行合同义务时，另一方可以以履行抗辩权为依据，暂停或延迟自己的履行义务。然而，行使履行抗辩权需要符合合同约定和法律规定的条件。例如，租户在租赁物有缺陷或房屋存在安全隐患时，可以行使履行抗辩权要求房东修复问题。明确规定履行抗辩权的条件和限制对于确保各方权益得到充分保障至关重要。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租赁合同中先履行抗辩权的规定
法律分析：租赁合同中先履行抗辩权的规定如下：先履行抗辩权是指后履行一方当事人所享有的，基于合同约定或法律规定，先履行一方当事人未履行或履行不合约定的情况下，可以拒绝履行义务的民事权利。法律依据：《中...查看全文
租赁合同中先履行抗辩权的规定？
律师分析： 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限...查看全文
租赁合同中先履行抗辩权的规定有什么
法律分析：租赁合同中先履行抗辩权的规定是，如果承租人和出租人互负债务，其债务有先后履行顺序，并且应当先履行债务的一方未履行的，则租赁合同中后履行的一方有权拒绝其履行请求。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文
租赁合同中先履行抗辩权的标准？
法律解析： 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限...查看全文
租赁合同中先履行抗辩权的标准？
律师解答： 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限...查看全文
租赁协议中的先履行抗辩权
租赁合同先履行抗辩权的行使要件概括为：1.双方存在互负债务的双务合同；2.具有先后顺序的履行；3.先履行一方未履行或不符合约定；4.先履行一方的债务是可以履行的。...查看全文
先履行抗辩权在合同履行中的含义
合同履行中的先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，后履行一方有权拒绝先履行一方的履行请求。这种抗辩权属于合同抗辩权的一种类型，用于对先期违约进行抗辩。...查看全文
租赁合同中的先履行抗辩权要件是什么？
本文介绍了租赁合同中的先履行抗辩权行使条件和建设工程施工合同的后履行抗辩权行使条件。先履行抗辩权行使条件包括双方当事人互负债务、明确约定先后履行顺序、先履行的债务可以履行。后履行抗辩权行使条件包括双方互负债务、先履行一方未履行或履...查看全文
租赁合同中的先履行抗辩权及其行使要件
租赁合同先履行抗辩权的行使要件：1、租赁双方互负债务；2、债务有先后顺序；3、先履行方未履行义务；4、后履行方可行使抗辩权。根据《民法典》第526条，先履行方未履行的债务，后履行方有权拒绝履行请求；先履行方不符合约定，后履行方可拒...查看全文
租赁合同履行中的抗辩权有哪些
租赁合同中的抗辩权包括不安抗辩权、顺序履行抗辩权和同时履行抗辩权。区别在于合同当事人是否有先后履行的顺序。当当事人彼此承担债务时，若存在先后履行的顺序，后履行一方有权拒绝先履行一方的请求。...查看全文
探讨租赁合同先履行抗辩权行使的条件
行使租赁合同先履行抗辩权的要件包括以下几点：首先，当事人必须基于同一份双重义务合同，即彼此之间存在着互相承担债务的关系。其次，当事人的履行顺序必须有先后之分，即其中一方应该在另一方之前履行合同义务。第三，行使抗辩权的一方当事人必须...查看全文
探讨租赁合同先履行抗辩权行使方式
在当事人互负债务,有先后履行顺序的情况下,先履行的一方未履行之前,后履行的一方有权拒绝履行其债务直到先履行的一方完成其债务为止。同时,如果先履行一方的债务不符合约定,后履行一方有权拒绝相应的履行请求。这一权利成立的要件包括:当事人...查看全文
同时履行抗辩权和先履行抗辩权？
律师分析： 同时履行抗辩权，其意义在于保护没有先后履行顺序的双务合同中的当事人双方的履行利益。 而先履行抗辩权，则反映了后履行义务人的履行利益，主要是指期限利益和顺序利益。 同时履行抗辩权不是对违约抗辩，而先履行抗辩权则本质上是对...查看全文
先履行抗辩权和同时履行抗辩权？
律师分析： 先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺...查看全文
合同履行中的先履行抗辩权如何理解
在合同履行过程中，先履行抗辩权是指当事人在互相承担债务、有先后履行顺序的情况下，后履行一方在先履行一方未履行之前，有权拒绝其履行请求，并且后履行一方也有权拒绝对方的相应履行请求。先履行抗辩权是合同抗辩权的一种类型，用来反对先期违约...查看全文
租赁协议先履行抗辩权的行使要件？
律师解答： 租赁合同先履行抗辩权的行使要件有：1、当事人基于同一双务合同互负债务；2、当事人履行有先后的顺序；3、须有先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定；4、须为先履行一方当事人应当先履行的债务是可以...查看全文
先履行抗辩权与后履行抗辩权的法律规定有何不同？
后履行抗辩权与先履行抗辩权的主要区别在于产生的原因和本质。后履行抗辩权是因为一方要求对方履行后才产生，而先履行抗辩权则是因为一方要求对方先履行义务才产生。后履行抗辩权并非针对违约，而先履行抗辩权本质上是对违约的抗辩。此外，法律还规...查看全文
先履行抗辩权定义的规定的
先履行抗辩权是指当一方未能按时履行合同义务时，另一方可以提出抗辩。合同中需要存在两个债务，并且有先后履行的顺序。当事人之间需要互相承担债务，但先履行的一方没有适当地履行。...查看全文
不动产租赁合同中先履行抗辩权的行使要件是什么？
合同当事人行使先履行抗辩权的条件：(一)基于同一双务合同互负债务，有对价关系；(二)履行有先后顺序，依约定、法律或交易习惯确定；(三)先履行一方未履行或不符合约定；(四)先履行一方的债务可履行。先履行抗辩权的行使是对违约的抗辩，保...查看全文
先履行抗辩权的相关规定
我国《民法典》第526条规定了先履行抗辩权。先履行抗辩权是指在履行期限届满时，如果先履行合同义务一方未履行，则负后履行合同义务的一方可以拒绝履行自己的合同义务。这种拒绝履行合同义务的行为，可以称为“保留自己的给付”，也可以称为“中...查看全文
推荐律师
王源
北京市-北京市-朝阳区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务139人次
热门法律问题
