法律分析：买期房不得不考虑得因素有：开发商可能逾期交房；房屋质量可能出现问题；交房时可能发现房屋面积和格局与原规划不符；交房时可能发现与预售的广告宣传不符。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

恋人婚前购房需采用“联名”方式，确保共同享有所有权。在购房过程中，要保存出资证据或签订协议，避免纷争。房产证应体现双方名字，并事先协商好份额配比。婚前购房若只有一方姓名，另一方未体现房屋所有权，可能导致不利处境。因此，“联名”方式...查看全文

法律分析:买二手房应考虑的因素有:房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。...查看全文

法律分析:应当考虑下列因素：1.房产权属是否清晰，有无纠纷；2.房产是否有影响使用的瑕疵；3、房产金额，自己够不够付，需不需要贷款，要贷多少；4.过户费用，由谁付；5.房产过户办理时...查看全文

法律解析： 应当考虑下列因素： 1.房产权属是否清晰，有无纠纷； 2.房产是否有影响使用的瑕疵； 3、房产金额，自己够不够付，需不需要贷款，要贷多少； 4.过户费用，由谁付； 5.房产过户办理时间及交付时间。 【法律依据】: 《...查看全文

律师分析： 应当考虑下列因素： 1.房产权属是否清晰，有无纠纷； 2.房产是否有影响使用的瑕疵； 3、房产金额，自己够不够付，需不需要贷款，要贷多少； 4.过户费用，由谁付； 5.房产过户办理时间及交付时间。 【法律依据】： 《...查看全文

婚前共同买房，如今感情出现问题时，应该如何处理房产?根据我国民法典相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因此，在婚姻期内购买的房屋，即使只写了一个人的名字，也属于夫妻共同财产。在离婚时，关于房子的处置，夫妻可...查看全文

法律分析： 购买房子要考虑以下因素：房屋的教育资源是否良好，有小孩家庭购房的可以作为重点考虑；房屋的周边配套设施是否完善；购买预售房屋时开发商是否取得预售许可证等因素。 法律依据： 《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预...查看全文

法律解析： (1)估算家庭可动用资金。(2)考虑欲购房屋的面积。(3)调查有关物业管理的各项支出。(4)衡量家庭偿还贷款的能力。(5)确定购房时的税费支出，包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。(6)准备必要...查看全文

律师分析： (1)估算家庭可动用资金。(2)考虑欲购房屋的面积。(3)调查有关物业管理的各项支出。(4)衡量家庭偿还贷款的能力。(5)确定购房时的税费支出，包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。(6)准备必要...查看全文

法律分析：购买房子都要考虑这些因素：房屋的教育资源是否良好,有小孩家庭购房的可以作为重点考虑；房屋的周边配套设施是否完善；购买预售房屋时开发商是否取得了预售许可证等因素。法律依据：《商品房销售管理办...查看全文

1、评估自家财产：购房前，要对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。2、算计购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生...查看全文

(1)估算家庭可动用资金。(2)考虑欲购房屋的面积。(3)调查有关物业管理的各项支出。(4)衡量家庭偿还贷款的能力。(5)确定购房时的税费支出，包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。(6)准备必要的咨询服务费...查看全文

法律解析： (1)估算家庭可动用资金。(2)考虑欲购房屋的面积。(3)调查有关物业管理的各项支出。(4)衡量家庭偿还贷款的能力。(5)确定购房时的税费支出，包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。(6)准备必要...查看全文

在购买房屋时，需要优先考虑以下几个方面：房价、地理位置、房屋品质、投资回报、贷款情况、通透性和地段性。房价应在合理范围内，关注房屋品质和投资回报。同时，通透性和地段性也非常重要。选房时，可以通过网上选房、朋友推荐和实地考察来了解房...查看全文

律师解答： 买房选楼层需要考虑的因素有：1、家庭成员2、经济能力3、各个楼层优缺点及总楼层数4、电梯数量及运行安全问题5、楼间距大小6、光线；7、噪音8、视野9、生活的便利性10、逃生难易度。 【法律依据】： 《中华人民共和国城...查看全文

法律解析： 买房选楼层需要考虑的因素有：1、家庭成员2、经济能力3、各个楼层优缺点及总楼层数4、电梯数量及运行安全问题5、楼间距大小6、光线；7、噪音8、视野9、生活的便利性10、逃生难易度。 【法律依据】： 《中华人民共和国城...查看全文

婚后买房房产证上可以写一个或两个人的名字，因为根据《民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。婚后共同买房需注意双方共同到场签约、申请贷款和办理过户手续，以确保权益。选择主贷人和次贷人时应合理考虑收入和年龄限制，提...查看全文

小产权房购买需谨慎，合法性取决于购买方身份。若为本地农村集体经济组织成员，合同有效；否则，合同无效，不建议购买。小产权房存在风险，无土地使用证和预售许可证，不受法律保护，无所有权，难以获得全额拆迁补偿，不能抵押流转。不动产物权需登...查看全文

离婚孩子抚养权要考虑以下因素：1、双方基本条件的取证。夫妻双方的基本条件，如工资、文化学历等方面的差距，比如，尤其是思想品质方面，在争取孩子抚养权时非常重要，因为直接抚养方的思想品质，会直接影响下一代的健康...查看全文