房屋租赁合同中应注意的事项如下：1、订立书面合同；2、拍照并保存一些必要的物业状况；3、明确双方的权利义务；4、明确租赁期限；5、明确租金；6、约定解决违约责...查看全文

租房子需要注意的问题如下：1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺...查看全文

在合租中选择合适的室友至关重要，无论是与家人还是朋友一起生活都可能产生摩擦，更别说与陌生人。首先，在合约中应明确费用分摊方式，包括房租、水电煤气等，以及共用空间如卫生间、厨房的使用规定。如果一开始没有明确约定，就不要计较，但如果有...查看全文

房屋租赁续约的主旨是根据不同情况进行处理。对于原承租人要求续租时，可以合理变更条件或按原租约继续交租。如果出租人不愿意继续出租，承租人应返还房屋并有适当时间找房。对于出租人要求按原租约条件继续出租时，承租人可以要求降低租金或终止租...查看全文

租房子首先要核实出租人的身份，是否是房东本人，这个要和房产证核对身份信息，如果不是房东本人，则要求其出具房东的委托书，其次可以和房东约定同意转租条款，万一不想租了还可以转租，避免承租人的损失。最后还可以签订提前退租条款，万一发生退...查看全文

出租房屋合同要注意了解出租人和出租物的基本情况。作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件。如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权...查看全文

租房过程主要包括寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节，这四个环节中有许多需要注意的细节。如果忽略了其中的某些细节，可能会给租房者以后的生活带来一些不必要的麻烦，所以每个环节都必须认真对待，不可掉以轻心。...查看全文

房屋转租合同书写注意事项：1、在将部分或全部房屋转租给别人之前，必须征得原出租人的书面同意；2、应注意转租期限不得超过原租赁期限；3、如果转租后的租金大于原租金，双方可以约定如何分配；...查看全文

卖房子合同需要注意以下问题：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件，...查看全文

律师分析： 签订房屋租赁合同注意事项有：1.注意查看租赁合同内容；2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；3.明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、...查看全文

律师解答： 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦； 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细，以防退租时发生纠纷； 3、应对租房者是否有权转租明确约定； ...查看全文

次承租人可与房屋承租人签订房屋转租合同，无需与出租人签订。房屋承租人转租给次承租人时，如未取得出租人书面同意，但出租人知情且未反对，转租合同仍有效。...查看全文

法律分析:签订租房合同时要注意的问题有:注意查看双方有效身份证明及租赁合同；注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据；注意应对提终止合约情况做出约定。法...查看全文

个人签订租房合同时，为保证租房合同的有效性、防范风险，特别注意以下几点：1、审核出租方的证件：如果出租方是房东本人，要看房产权属证明；如果是中介，除了要看房产权属证明外，还要看中介是否得到房东的授权。2、租...查看全文

签订租赁合同要注意以下几点：1、要求房东出具房产证原件和房东身份证，每份复印件一份，经核实无假后方可签订合同。签订租赁合同时，应注明租赁期限和租赁地址，并要求具体地址与房产证一致；2、合同中明确写明室内设施...查看全文

在撰写租房合同时,需要注意合同主体的资格、房屋租赁要求、房屋租赁手续和合同条款的详细程度。同时,房屋租赁合同需要满足法律效力条件,包括主体为完全民事行为能力人、出租人有所有权、租赁合同内容符合法律规定和已办理备案登记。在房屋租赁合...查看全文

在签订租赁合同时，需注意以下几点：首先，要求房东提供房产证原件和身份证复印件，并核实真实性后方可签约；其次，合同中应明确室内设施，包括家具、电器等，并如有需要装修，也要在合同中注明，以避免未来纠纷；第三，租金条款后需注明乙方不得以...查看全文

法律分析:租房时要注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押...查看全文

电子合同应当注意哪些范围不适用的。涉及婚姻、收养、继承等人身关系的，涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的以及法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形，不能用电子数据的形式订立合同。并且在订立电子合同时，应当明确合同内容和目...查看全文

法律分析:租房子的时候要注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供...查看全文