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租房子首先要核实出租人的身份,是否是房东本人,这个要和房产证核对身份信息,如果不是房东本人,则要求其出具房东的委托书,其次可以和房东约定同意转租条款,万一不想租了还可以转租,避免承租人的损失。最后还可以签订提前退租条款,万一发生退...查看全文
房屋租赁合同中应注意的事项如下:1、订立书面合同;2、拍照并保存一些必要的物业状况;3、明确双方的权利义务;4、明确租赁期限;5、明确租金;6、约定解决违约责...查看全文
律师解答: 1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人,实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦; 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细,以防退租时发生纠纷; 3、应对租房者是否有权转租明确约定; ...查看全文
法律分析:签订租房合同时要注意的问题有:注意查看双方有效身份证明及租赁合同;注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任,要求出租方提供租金收据;注意应对提终止合约情况做出约定。法...查看全文
劳动合同续签无需提前通知,到期后一个月内续签有效。劳动者可主动询问单位是否续签合同。公司若不续签应支付经济补偿金,根据劳动合同法第四十六条规定,解除合同需支付经济补偿。具体续签提前多久需根据实际情况确定。...查看全文
租房子合同要注意以下问题:_x000D_ 1、口头承诺很难生效,一般以书面合同为准。_x000D_ 2、要写明是长租还是短租,是否可以转租等事项。_x000D_ 3、要明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间等。_x000D_ ...查看全文
中介签租房合同需注意:确认中介是否有出租权,了解真正房屋产权所有人,合同约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法。根据《民法典》第470条,合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争...查看全文
出租房屋合同要注意了解出租人和出租物的基本情况。作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件。如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权...查看全文
律师分析: 在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有: 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否...查看全文
1、签订租房合同要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,签订...查看全文
签订房屋租赁合同应当注意以下几个方面:一、出租人或者租赁公司是否有权出租房屋,出租人的营业执照复印件和法定代表人身份证明;合同由他人签订的,提供法定代表人授权委托书。二、房产证等基本信息确认房屋的合法性。三、租约的期限和租金的数额...查看全文
签租房合同要注意事项:1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则;2、住房具体情况住房的具体位置;3、住房用途;4、租赁期限;5、房租及支付方式住房租金;...查看全文
在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有:1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。2、对出租人和房屋的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共...查看全文
在签订房屋租赁合同时,需注意以下几个方面:首先,确认出租人或租赁公司是否有权出租房屋,需提供出租人的营业执照复印件及法定代表人身份证明;若他人代为签订合同,还需提供法定代表人的授权委托书。其次,要确认房产证等基本信息,以确保房屋的...查看全文
签订租房合同注意哪些细节:第一,注意租赁合同中当事人的信息,租赁物的信息;第二,注意支付的方式、合同期限和与租住约定好一方不履行合同义务所承担的违约责任;第三,注意跟租主约定好租赁物的维修问题;第四,注意先约定好房子能否转租,避免...查看全文
房屋租赁合同 出租方: 身份证号码: ( 以下简称甲方) 承租方: 身份证号码: ( 以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守执行。...查看全文
签订房屋租赁合同时,要注意查看有效的身份证明和租赁合同。还要明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间和方式,以及违约责任和维修责任。还应要求出租方提供租金收据,并在合同中规定终止合约的情况。...查看全文
法律分析:签订房屋租赁合同需要注意查看有效身份证明及租赁合同;注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任,要求出租方提供租金收据;注意应对提终止合约情况做出约定。法律依据:《民法...查看全文
签租房合同需注意出租人的能力和产权证明,合同条款是否公平。租赁合同应符合《民法典》规定,包括租赁物信息、租金等。租赁期限不得超过20年。押金应在租赁关系终止后返还,除非有损失需扣除。押金是对房屋及财产的担保,如无损失应退还。争议可...查看全文
签订租房合同应注意的问题是,合同当事人是否均需具有相应的民事行为能力;租房合同的内容是否违法;是否违背公序良俗;以及当事人约定的租赁期限是否超过了二十年。 签订有效合同应注意的问题 签订有效合同应当注意是否满足以下条件:1.订立合...查看全文
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