公安县房产证办理流程-法律问答|晖律网

公安县房产证办理流程

回答于2024-05-01 阅读（262）

律师回答

摘要：本文介绍了公安县房产证的办理流程和所需材料。办理房产证的时间限制为房地产交易完成后的一个月内,买卖双方需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料前往相关部门办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、盖章等,交纳手续费、契税、印花税后,方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代为办理。办

一、公安县房产证办理流程
1. 办理房产证的时间限制为房地产交易完成后的一个月内。这就意味着，在交易完成后的一个月内，交易双方需携带相关材料前往相关部门办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
3、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。
公共维修基金一般由房产所在的社区做募集，部分城市已开始由银行募集公共维修基金，支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是，无论是村集合或银行收集代表，必须保持良好的支付证明，工资证明这两个钱是必要的文件，办理房产证，一旦丢失，会影响获得房产证。
5、必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。
二、办房产证需要什么材料
1.密封的申请表;
2.住房销售合同;
3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函;
4.验船表、房屋登记表和户口簿两份;
5.特殊维修费用收据;
6.契税缴纳或者减税证明;
7、买方身份证明(复印件核对原件);
8.提交房屋共有的联合协议;
9.银行的贷款还款证明。

延伸阅读

根据我国《房屋权属登记管理办法》的规定，房地产权属登记实行属地登记原则，房屋所有人和受让人应到不动产登记机构申请办理房产登记。具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，但通常包括以下几个步骤：

1. 准备材料：申请人需要准备好房屋权属证明、申请人身份证明、不动产权属证书等材料。
2. 申请登记：申请人应向不动产登记机构申请房产登记，并提交上述材料。
3. 缴纳登记费用：根据不动产登记机构的规定，申请人需要缴纳相应的登记费用。
4. 领取权属证书：登记完成后，申请人可以到不动产登记机构领取不动产权属证书。

在办理房产登记过程中，如果出现权属纠纷或权属争议，申请人应提供相关证据，并按照法律规定进行处理。同时，不动产登记机构应严格保密，保护申请人的合法权益。

结语：最后提醒广大民众，办理房产证需在规定时间内完成，否则将影响房产证的办理。同时，办理房产证需要提交一系列材料，包括申请表、房屋销售合同、契税缴纳证明等，买卖双方应提前准备好相关证件和资料。

法律依据

不动产登记暂行条例(2019-03-24)\t第九条\t不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
不动产登记暂行条例(2019-03-24)\t第四条\t国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例(2019-03-24)\t第二条\t本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问六安房产证办理流程？

答

律师分析：如果是由六安开发商代办，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可，如自己办理，需先由单位到杭州市房地产交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分...查看全文

问安置房办理房产证流程

答

法律分析：一、安置房房产证办理流程：1、土地证的原件及复印件还有房屋的平面图等资料。评估的费用为房产评估额的0.5%,在交完钱之后会给你两份评估报告。2、交纳税。需要提交购房合同、买卖双方身份证的复印件还有...查看全文

问安置房房产证办理流程

答

一、安置房房产证办理流程：1、土地证的原件及复印件还有房屋的平面图等资料。评估的费用为房产评估额的0.5%,在交完钱之后会给你两份评估报告。2、交纳税。需要提交购房合同、买卖双方身份证的复印件还有上文的房产...查看全文

问安置房房产证办理流程

答

个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。...查看全文

问安置房房产证明办理流程

答

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。评估由所...查看全文

问安置房产权证办理流程

答

法律分析：1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。通常中心人员会...查看全文

问安置房办房产证流程

答

1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。2、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包...查看全文

问公安县医保卡补办流程

答

法律分析：1、携带本人身份证或户口簿等有效证件到所属的区或县医保中心相关部门办理补卡或换卡，医保中心的工作人员应该会当场办理完结。 2、参保人还可以携带有效身份证件到相关的服务点代为办理(社保卡开户银行网点)，在3个工作日内可以...查看全文

问单位房产公证办理流程?

答

房地产公证手续：1、申请人身份证、户口簿等身份证明资料；2、房地产开发应当提供土地使用证；3、房地产预售的，应当提供房地产预售许可证；4、涉及房地产转让的，应当提供房地产权属证明；5、提供不动产担保；6、继承房地产的，应当提供公证...查看全文

问小产权房公证办理流程

答

小产权房买卖合同效力及转让流程：小产权房买卖合同一般无效，但对本乡范围内农村集体经济组织成员之间的买卖认定有效。对外出售需获得批准，未经批准且未履行或使用，合同无效。转让流程包括测绘申请、评估、缴纳契税和办理审批等步骤。...查看全文

问房产证办理流程

答

房产证办理流程：_x000D_ 1、房产证办理人到房管局填写申请书；_x000D_ 2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；_x000D_ 3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并...查看全文

问办理房产证流程

答

法律分析：先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、...查看全文

问房产证办理流程

答

房产证办理流程是：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证_x000D_ 根据《民法典》第二百零九条规定，...查看全文

问房产证办理流程

答

办理房产证流程如下： 1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表； 2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料； 3、审核材料； 4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属...查看全文

问房产证办理流程

答

问房产证办理流程？

答

律师分析：办理房产证流程如下： 1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表； 2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料； 3、审核材料； 4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核...查看全文

问房产证办理流程？

答

律师分析：办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。然后，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行...查看全文

第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5...查看全文