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房地产抵押合同需在30天内登记。如果是依法获得的房屋所有权证书,则应在其上注明他项权利,并颁发《房屋他项权证》。对于预售商品房或在建工程,应在抵押合同上作出记录。如果在抵押期间房地产竣工,则必须重新办理房地产抵押登记。...查看全文
房产能抵押给担保公司。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十四条规定,以依法取得的房屋所有权证书的...查看全文
抵押过的房产,在不伤害抵押权人利益的前提下,是可以进行买卖的。但是在办理过户手续的时候,房管部门为了确保抵押权人权益,会要求先解除抵押,或者是由抵押权人提供书面同意房屋买卖的文件。一、离婚后是否可以更改贷款抵押合同...查看全文
房屋抵押后可买卖,但抵押人转让已登记的抵押物需通知抵押权人并告知受让人已抵押,否则无效。抵押房地产转让用于清偿抵押权人债权,超额部分归抵押人所有。...查看全文
法律解析: 抵押给担保公司的房子,房产价值上还有的余额,可以再次抵押。 【法律依据】: 《城市房地产抵押登记管理办法》 第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得...查看全文
法律分析:抵押给担保公司的房子,房产价值上还有的余额,可以再次抵押。法律依据:《城市房地产抵押登记管理办法》 第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵...查看全文
根据民法典规定,房产抵押给股东有效。进行抵押时,当事人必须签订书面的房产抵押合同,并且及时到房管局办理抵押登记,抵押合同依法成立即生效,抵押权自登记之日起生效。风险提示:什么是房地产抵押1、房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以...查看全文
在一般情形下,抵押了的房子还能卖,但是需要征得抵押权人同意。依照相关规定出卖抵押房产需要经过银行同意,之后房屋贷款还清了,银行会自动丧失抵押权人的身份,出具一份贷款结清证明,拿着这个证明到房管部门办理解押手续,这时候交易房产便属于...查看全文
法律分析:担保公司能接受他人以土地的附着物或者建设用地使用权等财产来做抵押;但是土地的使用权或者宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,是不能作为抵押的,法律另有规定的则除外。法律依据:《《中华人民共...查看全文
法律分析:担保公司能作抵押权人。如果债务人或者第三人为担保债务的履行,不转移财产的占有,而将该财产抵押给担保公司的,担保公司就是抵押权人,享有一定情形下就该抵押财产优先受偿的权利。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
房产抵押是一种合法的行为,可以向任何单位和个人抵押。办理抵押手续需到当地房产管理部门登记,抵押后房产不能再由他人办理其他手续,需解除抵押后方可买卖。普通公司可合法接受房产抵押。...查看全文
房产能抵押给担保公司。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十四条规定,以依法取得的房屋所有权证书的...查看全文
法律分析:将租车抵押给担保公司,是不合法的。当事人对租赁的车辆只有使用权,没有所有权,不能以抵押的方式来处分该车辆。而用做抵押物的必须是债务人或第三人有权处分的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文
企业房产抵押贷款是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,经银行确认经营状况正常、贷款用途合规后,按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并发放贷款。...查看全文
房屋抵押是一种合法的借贷活动,只要房屋是抵押人合法取得的,就可以办理。不动产可以设立抵押,为债务提供担保。抵押权应当在登记时设立。然而,有些财产是禁止抵押的,如土地所有权、集体所有土地的使用权、公益设施等。财产所有权不明或有争议、...查看全文
法律分析:房产可以抵押担保,但是房产进行抵押担保应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记时设立。且进行抵押的房产应当是产权没有争议,属于法律规定可以抵押的财产范围。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百...查看全文
公司可用建设用地使用权证抵押担保,因确权后建设用地使用权可成担保。我国土地非私有,农民土地国有或集体所有,宅基地使用权等不可抵押,建设用地使用权则可用于抵押。...查看全文
法律分析:土地证可以做担保。土地使用权的担保是一种不动产权利的担保,用于担保的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,抵押人依法有权处分,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。法律依据:...查看全文
法律分析:公司可以用土地证抵押担保,因为确权后的建设用地使用权是可以成为担保抵押的。根据我国的土地性质,我国不是土地私有制国家,所以农民的土地都是国有或者集体所有的,宅基地使用权等都是不能进行抵押的,但是对于建设用地使用权...查看全文
法律解析: 土地证可以做担保。土地使用权的担保是一种不动产权利的担保,用于担保的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,抵押人依法有权处分,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文
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