房产抵押需办理登记手续，根据《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押合同签订后30日内，抵押人需前往房地产管理部门登记。如果抵押的是已获得所有权证书的房屋，登记机关会在证书上作他项权利记载，并颁发《房屋他项权证》给抵押人。对于预售商品...查看全文

房产能抵押给担保公司。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的...查看全文

抵押过的房产，在不伤害抵押权人利益的前提下，是可以进行买卖的。但是在办理过户手续的时候，房管部门为了确保抵押权人权益，会要求先解除抵押，或者是由抵押权人提供书面同意房屋买卖的文件。一、离婚后是否可以更改贷款抵押合同...查看全文

房屋抵押后可买卖，但抵押人转让已登记的抵押物需通知抵押权人并告知受让人已抵押，否则无效。抵押房地产转让用于清偿抵押权人债权，超额部分归抵押人所有。...查看全文

抵押合同负有担保责任，前提是主合同有效；抵押权是对债权的保障，主合同无效抵押合同也无效；抵押是债务人或第三人将财产作为债权担保；抵押合同应采用书面形式，包括被担保债权种类、数额、债务人履行期限、抵押财产情况和担保范围。...查看全文

抵押担保债权包括利息，但当事人另有约定的除外。担保范围包括主债权、利息、违约金、赔偿金、担保物权费用，按照约定。抵押合同应采用书面形式，包括被担保债权、履行期限、抵押财产、担保范围等条款。...查看全文

法律分析： 房地产抵押权的效力为：主债权有效的，房地产抵押权有效。一旦主债权无效或消灭，抵押权亦随之无效或消灭。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。乡镇、村...查看全文

房地产抵押权的效力为：主债权有效的，房地产抵押权有效。一旦主债权无效或消灭，抵押权亦随之无效或消灭。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。乡镇、村企业的建设用...查看全文

民法典第394条规定，抵押合同依法成立则有效，债务人未履行债务时抵押权优先受偿。第395条规定，建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、正在建造的建筑物、船舶、航空等财产可作抵押。...查看全文

法律解析： 抵押给担保公司的房子，房产价值上还有的余额，可以再次抵押。 【法律依据】: 《城市房地产抵押登记管理办法》 第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得...查看全文

法律分析:抵押给担保公司的房子，房产价值上还有的余额，可以再次抵押。法律依据:《城市房地产抵押登记管理办法》 第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵...查看全文

房屋抵押是一种合法的借贷活动，只要房屋是抵押人合法取得的，就可以办理。不动产可以设立抵押，为债务提供担保。抵押权应当在登记时设立。然而，有些财产是禁止抵押的，如土地所有权、集体所有土地的使用权、公益设施等。财产所有权不明或有争议、...查看全文

房屋抵押给担保公司后可以卖，但需遵守当事人的约定。根据《民法典》第四百零六条，抵押期间可转让抵押财产，但需通知抵押权人。如果转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿或提存价款。超出债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。...查看全文

房产抵押是一种合法的行为，可以向任何单位和个人抵押。办理抵押手续需到当地房产管理部门登记，抵押后房产不能再由他人办理其他手续，需解除抵押后方可买卖。普通公司可合法接受房产抵押。...查看全文

根据民法典规定，房产抵押给股东有效。进行抵押时,当事人必须签订书面的房产抵押合同,并且及时到房管局办理抵押登记,抵押合同依法成立即生效,抵押权自登记之日起生效。风险提示：什么是房地产抵押1、房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以...查看全文

法律分析：将租车抵押给担保公司，是不合法的。当事人对租赁的车辆只有使用权，没有所有权，不能以抵押的方式来处分该车辆。而用做抵押物的必须是债务人或第三人有权处分的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

贷款需提供担保，商业银行需严格审查担保人偿还能力、抵押物权属和价值、实现抵押权、质权的可行性。如果借款人资信良好，能确保偿还贷款，商业银行可以不提供担保。商业银行和借款人应当订立书面合同，约定贷款种类、用途、金额、利率、还款期限、...查看全文

在一般情形下，抵押了的房子还能卖，但是需要征得抵押权人同意。依照相关规定出卖抵押房产需要经过银行同意，之后房屋贷款还清了，银行会自动丧失抵押权人的身份，出具一份贷款结清证明，拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于...查看全文

抵押房屋并不影响公证遗嘱的有效性。根据民法典，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但抵押权不受影响。公证申请可以向公证机构提出，公证后的文书应作为认定事实的根据。...查看全文

法律分析:担保公司能接受他人以土地的附着物或者建设用地使用权等财产来做抵押；但是土地的使用权或者宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，是不能作为抵押的，法律另有规定的则除外。法律依据:《《中华人民共...查看全文