因延期交房申请退房开发商不退的双方可以先行协调沟通，经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以向法院起诉解除合同，一切损失由开发商承担。法律依据：因延期交房申请退房开发商不退的双方可以先行协调沟通，经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以向法院起诉解除合同，一切损失由开发商承担。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果逾期不交房，要求退钱，开发商没钱怎么办
律师回答
摘要：延期交房导致申请退房的买受人可以解除合同，开发商承担一切损失。根据《民法典》第563条，当开发商在合理期限内未履行且没有正当理由时，买受人可以向法院起诉解除合同。根据《民法典》第577条，不履行合同义务或不符合约定的一方应承担违约责任。
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开发商无力退款，购房者的法律救济途径
当购房者面临开发商无力退款的情况时，他们可以通过法律途径寻求救济。首先，购房者可以与开发商进行协商，尝试达成退款协议。如果协商无果，购房者可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和法律责任。在一些国家或地区，购房者可以向相关监管机构或消费者保护组织投诉开发商的行为。此外，购房者还可以考虑提起诉讼，通过法院解决纠纷。在法律诉讼过程中，购房者需要准备充分的证据，包括购房合同、支付凭证等。最终，法院将根据相关法律规定和证据，判断开发商是否应当退款，并作出裁决。购房者应当及时了解自己所在地的法律法规，并咨询专业律师以获取更具体的建议。
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结语：根据《民法典》第五百六十三条的规定，当买受人因开发商延期交房申请退房而开发商不退款时，双方可以先行协调沟通。如果经过催告，在合理期限内开发商仍未履行且没有正当理由，买受人可以向法院起诉解除合同，并由开发商承担一切损失。根据《民法典》第五百七十七条，当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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