房地产公司把土地抵押给银行了对我们买房者有什么影响？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房地产公司把土地抵押给银行了对我们买房者有什么影响？

答

律师分析：首先要分清土地抵押和房屋抵押是两个概念。土地作为债权的担保，如果债务人不履行到期债务，债权人有权将该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。第一，房管局在办理预售时会向银行要一个书面意见，如果银行同意...查看全文

问房地产企业把土地抵押给银行了对我们买房者有什么影响？

答

律师解答：首先要分清土地抵押和房屋抵押是两个概念。土地作为债权的担保，如果债务人不履行到期债务，债权人有权将该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。第一，房管局在办理预售时会向银行要一个书面意见，如果银行同意...查看全文

问开发商把土地抵押给银行房子能买卖吗？

答

律师分析：开发商将土地使用权抵押给银行经抵押权人同意还能卖房，但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，开发商转让抵押房屋势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行房屋买卖。【法律依据】：《中华人民...查看全文

问开发商把土地抵押给银行房子能买卖吗

答

律师分析:开发商将土地使用权抵押给银行经抵押权人同意还能卖房，但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，开发商转让抵押房屋势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行房屋买卖。...查看全文

问开发商把土地抵押给银行房子能买卖嘛？

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律师解答：开发商将土地使用权抵押给银行经抵押权人同意还能卖房，但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，开发商转让抵押房屋势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行房屋买卖。【法律依据】：《中华人民...查看全文

问开发商把土地抵押给银行房子能买卖吗？

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法律解析：开发商将土地使用权抵押给银行经抵押权人同意还能卖房，但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，开发商转让抵押房屋势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行房屋买卖。【法律依据】：《中华人民...查看全文

问开发商的土地使用证抵押在银行对购买的房子有影响吗

答

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有，对购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。一、银行抵押车...查看全文

问房产抵押了土地没抵押？

答

律师分析：建筑物抵押的，建筑物“占用范围内“的建设用地使用权一并抵押，在办理抵押登记时，不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样，用建设用地使用权抵押的，应当将土地上“已有”的建筑物一起抵押，办理房屋抵押登记...查看全文

问土地使用权抵押对房产证办理的影响

答

土地使用权抵押给银行，可办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》，申请人应向不动产登记机构申请登记，机构在30个工作日内办结手续，并核发不动产权属证书或登记证明。...查看全文

问土地抵押对业主的影响

答

开发商之间转让工程时，债权债务一并转让，现开发商已承接全部债权债务。土地抵押不影响房产证办理，只需抵押房产证。土地抵押不影响业主房产权，只会带来一些麻烦。...查看全文

问开发商土地抵押对业主有什么影响？

答

律师分析：一、所谓的典当，在我国其实就是抵押，也就是你所在的小区的土地抵押给了某典当行。二、开发商之间就在建工程转让，是连债权债务一起转让的，所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。三、土地被抵押，并...查看全文

问开发商土地抵押对业主有什么影响

答

律师分析:一、所谓的典当，在我国其实就是抵押，也就是你所在的小区的土地抵押给了某典当行。二、开发商之间就在建工程转让，是连债权债务一起转让的，所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。三、土地被抵...查看全文

问房产证对于抵押有什么影响？

答

房产抵押需提供房产证，但可通过其他材料证明产权进行登记。《城市房地产抵押管理办法》规定，需提供身份证明、申请书、抵押合同、土地使用权证或房屋所有权证等文件，以及其他必要文件。...查看全文

问土地抵押房产有什么办法？

答

法律解析：以抵押土地偿还债权，对于未办理产权证的房产，可以经评估部门估价一起拍卖，也可以与接收方协商作价变卖。土地抵押指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质...查看全文

问土地抵押房产有什么办法？

答

问土地抵押房产有什么办法？

答

律师解答：以抵押土地偿还债权，对于未办理产权证的房产，可以经评估部门估价一起拍卖，也可以与接收方协商作价变卖。土地抵押指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质...查看全文

问房产抵押土地随房产抵押吗

答

民法典规定，抵押房屋时，应一并抵押占用范围内的土地使用权；抵押建筑物时，应一并抵押建设用地使用权；未遵循规定抵押的财产视为一并抵押；乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。...查看全文

问房地产税对房地产影响是什么

答

法律分析:房地产税对房地产影响是:_x000D_ 1、首套免征，首套以外的房产需要缴纳房地产税；_x000D_ 2、提高住房消费的总成本，在一定程度上影响房价；_x000D_ 3、房地产税的征收释放部分存量房产，不足以大幅...查看全文

问购买抵押房产对买方有哪些影响？

答

买抵押过的房子对买方没有影响，只要贷款已经结清了就可以正常的办理过户手续了。只要房子没有抵押了，查询房屋信息，房子没有债务问题，没有涉及财产分割就可以进行正常的买卖过户，过户的流程是先打网签、核税、递件、缴税、取件，交易就结束了，...查看全文

问抵押合同银行不给我们

答

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就...查看全文