抵押自住房公积可以金贷款吗

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摘要:本文详细阐述了住房公积金贷款的条件和用途。条件包括居民身份、身份证件、民事行为能力、收入和工作、征信记录、购买、建造、翻建、大修自住住房、相关证明文件、住房公积金缴存条件、抵押物或担保人、夫妻双方无尚未还清的贷款和政策性贴息贷款、其他条件。用途包括购买公有住房、经济适用住房、商品房、住房二级市场购买的合法产权住房、企业和自收自支事业单位职工集资建房、职工自建住房、翻建、大修自住住房、职工本人偿还商
如果满足公积金贷款的条件,就可以把自住房作为抵押物申请公积金贷款。
二、自住房公积金贷款所需要的条件
(一)是我国的合法居民,并持有有效身份证件;
(二)具有完全的民事行为能力;
(三)有稳定的收入和正当的工作,个人征信记录良好,能够按时足额偿还本息;
(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
(六)符合有关贷款的住房公积金缴存条件;
(七)能够提供贷款机构认可的抵押物或者担保人;
(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
(九)符合贷款机构的其他条件。
三、公积金贷款的用途
1.用于职工购买公有住房、经济适用住房、商品房和住房二级市场购买的合法产权住房;
2.用于企业和自收自支事业单位的职工参加单位集资建房;
3.用于职工自建住房,翻建、大修自住住房;
4.用于职工本人偿还商业银行的自住购房贷款。
延伸阅读
根据我国《住房公积金管理条例》规定,职工及其配偶拥有自住住房的,可以申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款时,需要提供一系列材料,包括购房合同、房屋所有权证等。此外,职工需要满足一定的条件,如连续缴存住房公积金满2年等。在申请住房公积金贷款时,还需提供一定的担保,如个人信用报告等。若职工符合条件,住房公积金管理中心将对其申请进行审核,通过后即可获得住房公积金贷款。
结语:满足公积金贷款条件的居民可以将其自住房作为抵押物申请公积金贷款。公积金贷款需要满足一定的条件,包括合法居民、完全民事行为能力、稳定的收入和正当工作、良好的个人征信记录、购买或建造自住房的证明文件、住房公积金缴存条件等。公积金贷款可以用于购买、建造、翻建或大修自住房,以及用于职工购买公有住房、经济适用住房、商品房和住房二级市场购买的合法产权住房、企业和自收自支事业单位的职工参加单位集资建房、职工自建住房、偿还商业银行的自住购房贷款等。
法律依据
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续,抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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