房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能...查看全文

法律解析： 1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料,准备资料。2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理。3、材料齐全的，由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期。4、整理材料,归档...查看全文

律师解答： 1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料,准备资料。2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理。3、材料齐全的，由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期。4、整理材料,归档...查看全文

律师分析： (一)、以个人所有房产设定抵押的： 抵押当事人的有效身份证; 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》); 第三人提供担...查看全文

法律分析： 房地产抵押登记办理程序是：向银行提出贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》 第...查看全文

房产抵押登记的程序1、抵押登记申请需要递交上诉房产抵押登记的材料。2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。3、审核经审核符...查看全文

1、受理申请。房地产抵押登记应当由房屋所有权人和抵押权人共同申请。《城市房地产抵押管理办法》规定：以共有的房地产抵押，抵押人应当事先征得其他共有的人的书面同意，即由共有人（包括所有权人为自然人时配偶间的共有）出具同意书...查看全文

办理抵押登记应当符合下列程序：1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；2、对抵押的土地使用权进行地价评估；3、确认土地估价结果；4、抵押双方签订抵押合同；5、申请抵押登记；...查看全文

律师分析： 1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；2、对抵押的土地使用权进行地价评估；3、确认土地估价结果；4、抵押双方签订抵押合同；5、申请抵押登记；6、审核、登记；7、核发抵押证明书。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析:登记土地抵押程序为对抵押的土地进行地价评估，确认地价的结果之后由抵押双方签订抵押合同，然后到有关部门申请抵押登记，以建设用地使用权登记的，其土地上的建筑物也一并抵押。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；2、对抵押的土地使用权进行地价评估；3、确认土地估价结果；4、抵押双方签订抵押合同；5、申请抵押登记；6、审核、登记；7、核发抵押证明书。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

一、办理程序：申请人提交申请资料——登记部门办理登记备案——申请人领取抵押证明二、商品房抵押登记备案办理所需资料(以下1-5项资料由抵押权人一次性提交备案)：1、抵押权人金融许可证复印件;...查看全文

律师解答： 一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《房地...查看全文

法律解析： 1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备资料。2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理。3、材料齐全的，由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期。4、整理材料，归档...查看全文

律师解答： 1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备资料。2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理。3、材料齐全的，由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期。4、整理材料，归档...查看全文

房产抵押登记具体流程1、办理房产抵押登记申请;2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3、终审前申请人可撤回登记;4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);5、窗...查看全文

法律分析：房地产抵押登记程序是：向银行提出贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人。法律依据：《城市...查看全文

一、个人房产抵押登记流程是怎样的1、房产抵押登记流程是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记过程。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设...查看全文

法律分析:房产抵押登记有下列程序:先向当事人订立房地产抵押合同；然后向房地产管理部门提出抵押登记的申请；再由登记机关对当事人的申请进行审核；最后审核通过的，予以登记。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》...查看全文

法律分析:动产抵押登记的流程为抵押人和抵押权人携带双方当事人提交的抵押登记申请书，主合同以及抵押合同，该抵押财产的产权证书以及其他需要的资料等到办理抵押登记的部门办理。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文