成都市办理产权证手续包括什么-法律问答|晖律网

成都市办理产权证手续包括什么

回答于2024-04-13 阅读（696）

律师回答

摘要：房产过户所需步骤包括准备相关材料、前往相关部门办理申请并提交文件、进行公证等。过户材料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或公证的房地产买卖合同书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移批准文件等。

一、房产过户所需步骤：
首先，您需要准备与过户相关的材料。接着，前往相关部门办理申请，并提交相关文件。在房产过户过程中，务必先进行公证，以确保您的权益得到保护。
二、房产过户的材料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

延伸阅读

根据我国《城市房地产管理法》及《不动产登记管理办法》的相关规定，房地产过户是指房屋所有权人、受让人之间依法转移房屋所有权的行为。为了保障不动产交易的安全和顺利进行，成都市房产过户需要遵循一定的步骤和提交相应的材料。

首先，双方当事人应签订房屋买卖合同，明确房屋名称、面积、成交价格等条款，以及交付日期和过户手续等事项。

其次，在办理过户手续前，应先到当地的不动产登记部门申请办理不动产登记证明，取得不动产登记证明后，再向相关部门申请办理过户手续。

接下来，双方当事人需要到当地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。根据房屋性质，可能需要提交不同的材料。如：住宅房屋过户需提交《房屋所有权转移登记申请表》、《房屋所有权证》和《契证》；非住宅房屋过户需提交《房屋所有权转移登记申请表》、《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。

最后，双方当事人完成过户手续后，应到相关部门办理房产过户登记，完成房屋所有权转移。

总之，成都市房产过户需要遵循一定的步骤和提交相应的材料。为确保过户的安全和顺利进行，双方当事人应事先了解相关规定，准备相关材料，并在办理过户手续前咨询相关部门。

结语：房产过户是房屋主人将房屋所有权转移给他人或组织的过程，需要提交一系列材料并前往相关部门办理申请。其中包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或公证的房地产买卖合同书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移批准文件、行政划拨、减免地价的土地批准文件、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的文件、中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明、属于政府福利性商品房的批复、拆迁补偿的协议书、房地产共有人同意转移的意见书、收购或合并企业的批准文件、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的批准文件，以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章总则第四条国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章房地产开发第二十九条国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。
不动产登记暂行条例：第一章总则第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题