租赁合同未到期出租方不租了承租人应当怎样处理呢

律师回答

租赁合同未到期出租方不租了,承租方可以要求对方支付违约金。
如果双方在合同中约定了违约金的,违约金应当按照合同约定支付,如果双方没有约定违约金的,可以按照给承租人造成的实际损失承担违约责任。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
租赁合同未到期出租方不租了承租人应当怎样处理

租赁合同未到期,出租人不愿继续出租。承租人应先协商,要求出租人承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。如果合同中有约定违约金,应按照约定支付违约金。...查看全文

租赁合同到期后对方不租了应该怎样处理呢

租赁合同到期后,对方不再租赁的处理方式是:当租赁期限届满时,合同自动终止,承租人需要按照合同规定的日期归还租赁物。如果承租人有继续使用的需求,需要在租赁期限届满之前提出续租申请,并经过出租人同意后重新签订租赁合同。...查看全文

租赁合同未到期出租方不租了怎么办

租赁合同未到期,出租方不愿意继续出租,承租方可以要求出租方按照合同继续履行,并采取补救措施。如果出租方拒绝执行合同,承租方可以向法院申请执行,并要求出租方承担相应的赔偿责任。...查看全文

租赁合同未到期承租方不租了咋办?

律师分析: 如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失果租户单方面违约,想要解除合同,房东收取的违约金不能退还,保证金和押金不退,一般房租能不能退,需要跟房东协商,双方协商一致可以解除合约。 【法律依据】: ...查看全文

租赁合同未到期出租方不租了咋办

租赁合同未到期时,出租方不愿意继续出租,根据合同或法律规定会承担违约责任。承租方可以要求出租方继续按照合同履行义务,如果承租方选择解除合同,可以要求出租方支付违约赔偿金。...查看全文

租赁合同未到期出租方不租了咋办

租赁合同未到期出租方不租了可以按照合同约定或法律规定主张违约责任。承租方可以要求出租方依照合同约定继续履行该合同,承租方行使合同解除权的可以要求出租方支付违约赔偿金。...查看全文

房屋租赁合同未到期,承租人不租了?

律师分析: 一般签订的租房合同中,往往都会存在押金,合同没到期不租的话,那么这个押金算是违约金付给出租人。如果当事人是承租人,则需要联系房东,告知不想继续租房的意愿并说明一下原因,达成不租房的共同意愿。之后需要对使用的水电费进行清...查看全文

房屋租赁合同未到期,承租人不租了

一般签订的租房合同中,往往都会存在押金,合同没到期不租的话,那么这个押金算是违约金付给出租人。如果当事人是承租人,则需要联系房东,告知不想继续租房的意愿并说明一下原因,达成不租房的共同意愿。之后需要对使用的水电费进行清算,房东一般...查看全文

如果租赁合同未到期,出租方不愿意出租,承租人该如何处理?

租赁合同未到期出租方不租了承租方可以要求其按照合同约定继续履行、采取补救措施,出租方拒不履行的可以请求人民法院予以执行,要求出租方承担相应的赔偿责任。 租赁合同未到期出租方不租了咋办 租赁合同未到期出租方不租了可以按照合同约定或法...查看全文

如果出租方未到期不愿出租,承租方应当如何处理?

租赁合同未到期出租人不租了承租人应当先行协商,要求出租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同中约定违约金的,应当按照合同约定支付违约金。 租赁合同未到期出租方不租了怎么办 租赁合同未到期出租方不租了承租方可以...查看全文

租赁合同到期后对方不租了应该怎样处理

租赁合同到期后,如果对方不再租用,承租人应按照合同约定的期限归还租赁物。如果租期结束后,承租人继续使用租赁物,并且出租人没有异议,那么原租赁合同将继续有效。...查看全文

租赁合同到期承租人物品怎样处理

法律分析:出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出...查看全文

租赁合同到期承租人物品怎样处理

法律分析:租赁合同到期,承租人物品按照以下方式处理:如果是未形成附合的装饰装修物的,可由承租人予以拆除。如果已形成附合物,承租人不能无法拆除,且无权要求出租人补偿附合装饰装修费用的,除非是双方此前对于装修装饰费用做出明确约...查看全文

租赁合同未到期承租方不住了咋办?

律师分析: 如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人...查看全文

租赁合同到期时,承租人应当返还租赁物吗?

租赁合同中租赁期限届满承租人应当返还租赁物。如果租赁期限届满后,承租人未返还租赁物,出租人也没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是该租赁合同为不定期租赁合同。 租赁合同中租赁期限届满承租人应当返还租赁物 民...查看全文

租赁合同还没有到期但是出租方不租了应当怎么赔偿

租赁合同未满期而出租方不再出租时,赔偿方式如下:1、出租方应以实际损失为基准承担赔偿责任,赔偿金额不得超过出租方在订立合同时预见或应当预见的违约造成的损失。2、如果当事人约定了违约金或定金条款,出租方可通过支付违约金或适用定金罚则...查看全文

租赁协议未到期承租方不租了咋办?

律师解答: 如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失果租户单方面违约,想要解除合同,房东收取的违约金不能退还,保证金和押金不退,一般房租能不能退,需要跟房东协商,双方协商一致可以解除合约。 【法律依据】: ...查看全文

房屋租赁合同未到期不想租了应该怎么处理

法律分析:房屋租赁合同未到期不想租了的处理方式是提前解除合同,对方违约的不需要承担违约责任,否则需要承担相应的违约责任。解除合同的方式分别有:合同双方协商一致后可以解除合同;当事人在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就...查看全文

房屋租赁协议未到期,承租人不租了?

律师解答: 一般签订的租房合同中,往往都会存在押金,合同没到期不租的话,那么这个押金算是违约金付给出租人。如果当事人是承租人,则需要联系房东,告知不想继续租房的意愿并说明一下原因,达成不租房的共同意愿。之后需要对使用的水电费进行清...查看全文

如果出租方未到期不愿出租,应当如何处理?

租赁合同未到期出租方不租了可以按照合同约定或法律规定主张违约责任。承租方可以要求出租方依照合同约定继续履行该合同,承租方行使合同解除权的可以要求出租方支付违约赔偿金。 租赁合同未到期出租方不租了怎么办 租赁合同未到期出租方不租了承...查看全文