租赁合同未到期出租方不租了可以按照合同约定或法律规定主张违约责任。承租方可以要求出租方依照合同约定继续履行该合同，承租方行使合同解除权的可以要求出租方支付违约赔偿金。 租赁合同未到期出租方不租了怎么办 租赁合同未到期出租方不租了承...查看全文

租赁合同未到期出租方不租了承租方可以要求其按照合同约定继续履行、采取补救措施，出租方拒不履行的可以请求人民法院予以执行，要求出租方承担相应的赔偿责任。 租赁合同未到期出租方不租了咋办 租赁合同未到期出租方不租了可以按照合同约定或法...查看全文

租赁合同未到期，出租人不愿继续出租。承租人应先协商，要求出租人承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。如果合同中有约定违约金，应按照约定支付违约金。...查看全文

租赁合同还没有到期但是出租方不租了的赔偿方式：、出租方应当以实际损失为标准承担损失赔偿责任，赔偿损失额不得超过出租方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，出租方可以通过支付...查看全文

租赁合同未到期出租方不租了，承租方可以要求对方支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，违约金应当按照合同约定支付，如果双方没有约定违约金的，可以按照给承租人造成的实际损失承担违约责任。约定的违约金低于造...查看全文

承租方可以解除合同，如果出租方逾期交房或承租方未支付或迟延支付租金，但承租方的正当理由应根据诚信原则判断。出租方可以免责，如果房屋损坏是承租方过错或不可抗力造成，或双方约定由承租方负责检修房屋。承租方有权要求出租方维修租赁物，出租...查看全文

承租方违约导致合同无法实现，出租方可解除合同。解除权属于形成权，通知承租人即可生效。如有异议，可请求法院确认解除行为效力。解除后，双方权利义务终止。...查看全文

合同解除异议需在三个月内向法院起诉，可要求履行或赔偿损失；单方提前解除合同属违约，需承担违约责任；租赁人要承担提前退租的违约责任，赔偿因违约给出租方造成的损失；根据民法典规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任；出...查看全文

承租人不按时交租，出租人的处理方式包括：1、要求解除合同、追讨拖欠租金，并向承租人追究违约责任；2、向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同；3、经要求后如果承租人还是拒不缴付，出租人可以请求法院强制其缴纳...查看全文

出租人不想租了需要提前通知承租人，与承租人协商，并将剩余的租金和全部押金退还给承租人，提前退租造成损失的还应该进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...查看全文

租赁合同单方解除的条件包括：合同中约定的解除条件成就或法定解除情形，如承租人擅自转租。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致也可以解除合同。转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。...查看全文

租赁合同到期后承租人拒不搬出的，出租人可以通过诉讼要求承租人腾空房屋并支付占用费。出租人可以参照租金金额要求承租人支付占用期间的占用费。合同另有约定的，按合同处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期届满，承租人应当返还租赁物...查看全文

租房合同的有效性及处理房东提前租赁问题的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满时，承租人应返还租赁物，但如继续使用且无异议，原租赁合同仍有效。对于租房合同的生效时间，双方可约定或以签字为准。建议在合同中明确生效时...查看全文

租赁合同未到期时，出租方不愿意继续出租，根据合同或法律规定会承担违约责任。承租方可以要求出租方继续按照合同履行义务，如果承租方选择解除合同，可以要求出租方支付违约赔偿金。...查看全文

租赁合同未到期出租方不租了可以按照合同约定或法律规定主张违约责任。承租方可以要求出租方依照合同约定继续履行该合同，承租方行使合同解除权的可以要求出租方支付违约赔偿金。...查看全文

律师分析： 依据法律规定，承租人应积极履行交付租金的义务，若承租人不履行主要义务，经过催告后，出租人可以行使法定解除权，要求承租人搬离房屋，并承担违约责任；或者可以要求承租人继续履行或或承担损害赔偿等违约责任。 【法律依据】： ...查看全文

房屋租赁合同的出租方违约，如果当事人在租赁合同中约定了违约责任条款的，则按其约定来处理；如果无约定的，则当事人之间可以协商，由出租方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 房屋租赁合同出租方违约如何办 房屋租赁合同的出租方违约的...查看全文

房屋租赁合同到期不付房租的处理方法：1）理解承租人困难，协助制定还欠计划，允许分期返还；2）若租金过高导致付款困难，可调整租金；3）出租人可采取法律手段维权，要求支付租金，解除合同并要求违约金。双方可在合同中约定违约处理方式，如停...查看全文

租户合同到期不搬，房东可以通过起诉解决。根据《民法典合同编》，租赁期满时租户应返还租赁物。若合同到期后不续签，房东可以要求租客腾房并支付延期搬家的租金，如造成实际经济损失，还可要求赔偿。若租赁期限未约定或不明确，视为不定期租赁，当...查看全文

租房合同到期，出租人不退押金的解决办法及交租房押金的注意事项。根据法律规定，如果合同未明确押金性质或规则，押金应作为预付款返还。房东应在租赁关系消除、租客迁空并支付所有费用后的当天全额退还押金。押金可用于扣除财物损失，但在无损坏情...查看全文