一、出租人逾期交房承租方可以解除合同吗
可以解除合同，《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租人未支付或迟延支付租金;承租人未支付或迟延支付租金无正当理由。承租人主张的何种理由方能构成“正当理由”，不应当做出一个严格的标准，应视当事人自身的状况而依诚信原则为判断。
二、出租人没有责任的情形有哪些
如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的，出租人不能免责，并应依过错程度承担一定责任。如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋，但是出租人在出租时，对该房屋的现状有所隐瞒的，如果房屋发生破坏性事故的话，出租人也不能因此完全免责。
《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
三、承租人和出租人的区别
出租人是在一段租赁关系中，将自己的租赁物交付给承租人使用的人，收益的人，租赁可以用于包括居住、开店铺等一切合法行为。出租人一般是指租赁物的所有人，例如出租房屋、店面的房东，也常被称为业主。
承租人是指在这一段租赁合同当中，享有对租赁物的使用权，且需按照合同向出租人支付租金的当事人，例如租赁房屋的房客、租赁店面的经营者等。
如果出租人逾期交房，承租方可以如何处理？
律师回答
摘要：承租方可以解除合同，如果出租方逾期交房或承租方未支付或迟延支付租金，但承租方的正当理由应根据诚信原则判断。出租方可以免责，如果房屋损坏是承租方过错或不可抗力造成，或双方约定由承租方负责检修房屋。承租方有权要求出租方维修租赁物，出租方未履行维修义务时，承租方可自行维修并由出租方承担费用。出租人是将租赁物交付给承租人使用的收益人，承租人是享有租赁物使用权并支付租金的当事人。
延伸阅读
结语：根据《民法典》规定，如果承租人逾期不支付租金，出租人有权解除合同。出租人可以免责的情形包括承租人过错造成的损坏、不可抗力因素或双方约定由承租人负责维修等。承租人有权要求出租人在合理期限内维修租赁物，若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修并由出租人承担费用。出租人是租赁物的所有人，而承租人则是享有使用权并支付租金的当事人。根据合同约定和法律规定，双方应遵守各自的权利和义务。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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