房屋买卖合同有效，但需要过户。房屋买卖纠纷的诉讼时效为三年，特殊情况可延长。房屋买卖主体包括合格的买受人和合格的出卖人，出卖人需能合法转移房产所有权。...查看全文

依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，不是买卖合同的生效要件。未取得产权的情况下，签订《房屋买卖合同》属于债权行为。只要符合合同成立要件，且无效和可撤销事由，该买卖合同应被认定为有效。...查看全文

非本人卖房违背了本人意愿，属于无权处分，房屋买卖合同无效。符合善意取得要件的受让人可以保留所有权，原所有权人可向无权处分人请求赔偿。 非本人卖房无效，善意受让人可以保留所有权，原所有权人可请求赔偿。 非本人卖房无效，善意受让人保留...查看全文

房屋买卖居间合同具有法律效力，一经签字或盖章即产生法律保护。居间人需如实向委托人报告并提供媒介服务，委托人应按约支付报酬。公证书亦具法律效力，证明民事法律行为及相关事实的真实性和合法性。房屋买卖居间合同需满足主体适格、真实意思表示...查看全文

房屋买卖合同的有效性主要取决于当事人的民事行为能力、真实意思表示、合同内容是否违法、违背公序良俗，以及是否损害国家利益、社会公共利益或他人权益。此外，房地产转让需要以书面转让合同形式进行，并明确土地使用权的获取方式。书面形式是买卖...查看全文

判断房屋买卖合同有效性：当事人真实自愿且合法，合同有效；当事人虚假串通且违法，合同无效。判断虚假合同需考虑目的、查看房屋、合法手续、付款、贷款归还、交付、过户、转手等因素。根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈方可要求法院或仲裁机构...查看全文

确认房屋买卖合同无效有以下情形：1、房屋买卖合同的当事人不是完全民事行为能力人；2、房屋买卖合同的意思表示不真实；3、房屋属于违法财产；4、法律规定的其他情形。 房屋买卖合同被确认无效的怎么解决 房屋买卖合同被确认无效的解决方式是...查看全文

农村房屋买卖合同有效，根据《中华人民共和国民法典》规定，出卖人和买受人属于同一集体经济组织时合同有效；若买受人后来将户口迁入集体经济组织，合同也有效。宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有土地，建造住宅及附属设施。宅基地使用权的...查看全文

第一，出卖人具有相应责任能力，并且是有权处分即对出卖房产享有相应的处分权，无权利瑕疵。第二，买受人也具有相应责任能力。第三，经双方真实意思表示订立的合同也并未违反法律法规，行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。此外，房产完成过户是...查看全文

房屋买卖合同有效性与商品房买卖合同无效的情形。合同有效需满足法律规定的条件，如双方自愿、合法内容等。商品房合同无效情形包括出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人故意隐瞒抵押事实、出卖人销售拆迁安置房等。购房者可请求法院确认合同无效...查看全文

小产权房拆迁后是否可以获得补偿及维权途径。单位产权房屋买卖合同具有效力，不需产权登记。合法所有的小产权房可获得拆迁补偿，违章建筑不予补偿。拆迁补偿包括房屋价值、搬迁、停产停业损失、补助、奖励等。若不满意补偿，可不签协议、行政裁决、...查看全文

房屋买卖合同并不是网签合同，网签是指开发商与购房者签订房屋买卖合同后，将买卖合同到相关部门进行备案的行为。网签合同具有登记备案作用，具有公示效力，与房屋买卖合同是不能等同的。...查看全文

未过户的房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。...查看全文

法律分析:未过户的房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条...查看全文

法律解析： 民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登...查看全文

根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性...查看全文

房屋买卖合同是有效的。根据我国法律规定，合同双方对房屋买卖行为达成一致意见，关于房屋买卖双方的权利义务达成一致意见，并且没有法定无效事由，没有违反法律或公序良俗，合同就自始发生效力。法律依据：《民法典》第五百零二条　依法成立的合同...查看全文

农村房屋买卖合同的效力认定及签订合同的要件。根据《民法典》规定，农村房屋买卖合同有效的条件包括：当事人具备书写证明能力、自愿真实且不违反法律和社会公共利益；恶意串通、欺诈、胁迫以及以合法形式掩盖非法目的的合同无效。签订合同的要件包...查看全文

私人房屋买卖合同有效，只要当事人适格并真实表示意思，无需产权变更登记。有贷款房子可通过转按揭、卖方付清剩余贷款或向银行申请抵押贷款来买卖。民法典中的准合同是带有先决条件的合同，条件丧失时自动失败，不承担损失责任；而合同必须执行，否...查看全文

农村房屋买卖合同并非都能被视为合法有效，需要满足合同主体适格且内容合法的要求。农村房屋买卖合同纠纷可以根据不同的主体分为三类，需要遵照国家政策的相关规定。城市户口不能购买农村房屋，而集体划拨土地也不允许买卖。...查看全文