农村房屋买卖合同在符合条件时是合法的，根据相关法律规定，农村村民出售、出租、赠与住宅后再申请宅基地不予批准。国家允许农村村民自愿有偿退出宅基地，鼓励利用闲置宅基地和住宅。根据2021年生效的《民法典》规定，依法成立的合同自成立时生...查看全文

双方自愿签订的合同，符合法律规定且没有违法行为，具备法律效力。商品房买卖合同可能无效的情形包括出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人故意隐瞒房屋抵押事实和出卖人将拆迁安置房屋予以销售。根据最高法院司法解释，购房者可以请求法院确认合...查看全文

本文讲述了查封房屋买卖是无效的,法院已查封的房屋不能进行处置,包括买卖、抵押、出租等行为。否则,处置人可能会被罚款或拘留,情况严重者可能会构成非法处置查封、扣押、冻结财产罪。银行抵押的房产只要抵押协议没有被解除,就不能办理过户手续...查看全文

房屋买卖合同具有法律效力，要求当事人具备合同能力、真实意思表示且不违法违规。合同书形式的合同在双方签字或盖章时成立，自成立时生效。根据法律和行政法规的规定，有需要办理批准、登记等手续的合同，按照规定执行。...查看全文

房屋买卖合同的有效性主要取决于当事人的民事行为能力、真实意思表示、合同内容是否违法、违背公序良俗，以及是否损害国家利益、社会公共利益或他人权益。此外，房地产转让需要以书面转让合同形式进行，并明确土地使用权的获取方式。书面形式是买卖...查看全文

判断房屋买卖合同有效性：当事人真实自愿且合法，合同有效；当事人虚假串通且违法，合同无效。判断虚假合同需考虑目的、查看房屋、合法手续、付款、贷款归还、交付、过户、转手等因素。根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈方可要求法院或仲裁机构...查看全文

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条的规定,口头约定的房屋买卖合同将被视为无效。该法规规定,在城市房地产管理法中进行房地产转让时,双方应当签订书面合同,并在合同中明确土地使用权的取得方式。即买房房屋应当签订协议,进行不...查看全文

农村房屋买卖合同的有效性取决于具体情况。针对农村房屋买卖合同的主体和相关法律、法规、政策的不同，对合同效力的认定也会有所差异，主要包括农村本集体经济组织成员之间的合同有效性和本集体经济组织成员与外部集体经济组织成员之间的合同效力认...查看全文

农村房屋买卖合同有效，根据《中华人民共和国民法典》规定，出卖人和买受人属于同一集体经济组织时合同有效；若买受人后来将户口迁入集体经济组织，合同也有效。宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有土地，建造住宅及附属设施。宅基地使用权的...查看全文

按揭贷款不影响房屋买卖合同效力，合同生效需当事人具有订立合同的能力、意思表示真实且不违法违背公序良俗。依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具有法律约束力。...查看全文

乡村集体房屋买卖需满足法律规定，买受人需具备集体经济组织成员资格、宅基地条件，合同需符合民法典规定，且不违法违背公序良俗。农村村民出售住宅后不得再申请宅基地。国家鼓励农村集体经济组织及成员利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

房屋买卖合同有效性：根据《民法典》规定，买卖合同无效的情形包括：双方无完全民事行为能力、意思表示不真实、合同内容违法或违背公序良俗。具备民事行为能力、真实意思表示、合法合规的合同是有效的。...查看全文

确认房屋买卖合同无效有以下情形：1、房屋买卖合同的当事人不是完全民事行为能力人；2、房屋买卖合同的意思表示不真实；3、房屋属于违法财产；4、法律规定的其他情形。 房屋买卖合同被确认无效的怎么解决 房屋买卖合同被确认无效的解决方式是...查看全文

房屋买卖合同并不是网签合同，网签是指开发商与购房者签订房屋买卖合同后，将买卖合同到相关部门进行备案的行为。网签合同具有登记备案作用，具有公示效力，与房屋买卖合同是不能等同的。...查看全文

宅基地买卖合同的有效性主要取决于法律规定和具体情况，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖，应认定为有效；而对于城镇居民购买宅基地的买卖合同，违反了法律规定，无效。...查看全文

小产权房买卖合同符合法律规定的条件生效有效，未办理物权登记不影响合同效力。生效条件包括：当事人具备民事行为能力和小产权房买卖的合法主体身份；当事人真实意思表示；合同内容符合法律法规和公序良俗；以及其他法定生效条件。...查看全文

购买违章建筑物的行为被认定为无效行为，因此相应签订的房屋买卖合同也被视为无效合同。根据《民法典》和最高人民法院的相关解释，无民事行为能力人的行为无效，虚假表示和隐藏行为的民事法律行为无效，欺诈手段实施的民事法律行为可以被撤销，违反...查看全文

按揭房屋买卖合同的有效性与当事人自愿签订、无欺诈行为、不影响他人利益有关。根据《民法典》的规定，民事法律行为要具备相应的民事行为能力、真实的意思表示，且不违反法律和公序良俗。全款购房合同丢失的处理方式根据不同时期分为三种情况，包括...查看全文

该文章的核心内容是，只要房屋买卖合同符合合同双方真实意思表示、不违反法律法规和公序良俗的要求，就是有效合同，但需要进行变更登记才能取得所有权。根据《民法典》第215条规定，不动产物权的合同在成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力...查看全文

房屋买卖合同是有效的。根据我国法律规定，合同双方对房屋买卖行为达成一致意见，关于房屋买卖双方的权利义务达成一致意见，并且没有法定无效事由，没有违反法律或公序良俗，合同就自始发生效力。法律依据：《民法典》第五百零二条　依法成立的合同...查看全文