民法典规定，设立居住权的房屋可以买卖，但居住权期限内不影响居住权效力，卖方需告知买方。房屋买卖合同须满足条件：出卖方具有所有权或土地使用权，买卖双方具备完全行为能力，意思表示真实可信且合法，不违反法律或社会公共利益，需符合法定形式...查看全文

廉租房是为城市低收入家庭提供的社会保障性住房，不能出租。申请条件包括具有5年以上常住户口、低收入家庭、住房面积限制等。廉租房的社会意义在于解决低收入家庭的住房困难。...查看全文

房屋产权人可以自由买卖房屋，依法享有不动产权属证书作为该权利的证明，该证书应与不动产登记簿一致，除非有证据证明登记簿错误，否则以登记簿为准。...查看全文

《民法典》规定居住权不得转让、继承，设立居住权的房屋不得出租，居住权人享有对房屋的使用权，可以修缮和维护，但出租需符合法律要求，如需转租需得到原出租人同意。...查看全文

法律分析:居住权一般不可以出租。居住权人未经房屋所有权人的授权用其名义签订房屋租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由居住权人承担。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

居住权不能继承，因为它是无偿的，期限届满或居住权人死亡后就消失。当事人可以设立居住权，享有住宅的使用权，以满足生活居住的需要。...查看全文

民法典规定，房屋居住权是具有专属性的，一般情况下不能过户、转让或继承。居住权是为特定自然人的生活用房需要而设定的权利，具有长期性和终身性。居住权人无需支付对价，但也不能将居住权让与他人或由他人继承。居住权是一种特殊的用益物权，旨在...查看全文

民法典规定租房享有占有、使用、收益权，但不同于居住权。居住权指居住权人按合同约定对他人住宅享有占有、使用权，满足生活居住需要。居住权可通过合同或遗嘱设立。...查看全文

租赁合同期间房屋可以买卖，但不影响租赁合同的效力。承租人享有优先购买权，除非按份共有人行使优先购买权或出租人卖给近亲属。房屋转租并非违法，经出租人同意的转租有效。未经同意转租的，出租人可解除合同。转租合同的效力由房主决定，同意则有...查看全文

租赁的房子土地性质可以买卖，依据我国法律规定，即使土地是租赁的，只要房屋有完整产权，也可以进行买卖登记。土地使用权租赁合同解除的情形包括协议解除、严重违约和情事变更解除。解除合同后，基于原合同的债权债务关系只能消灭解除之后的部分，...查看全文

《民法典》规定，居住权人原则上不能出租房屋，但当事人可以约定出租权利；居住权的特征包括特定公民为主体、房屋为客体、属于用益物权、需有法定依据或合同约定、并需办理登记手续受法律保护。...查看全文

民法典确认居住权属于物权，是对房屋的使用物权，由房屋所有人设立。物权取得可分为不动产物权、动产物权、用益物权。合同、善意取得、继承遗赠、赔偿补偿、判决裁决、划拨和时效是取得物权的法律行为和事实。...查看全文

《民法典》规定租赁合同在法定条件下是能进行财产保全的。具体规定是，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院...查看全文

租赁合同备案后，买卖不破租，但租期长、租金低会影响房屋买卖。房屋租赁合同应包括出租房屋范围、租期、租金等主要条款，并需备案登记。《民法典》规定，所有权变动不破租赁，承租人享有优先购买权。违约金的支付应按约定或实际损失计算，过高可要...查看全文

民法典中遗产不过户能卖房吗？根据法律规定，未办理过户登记的房屋继承人无权出售房屋。房产继承过户的新流程包括房屋评估、房屋测绘和继承登记等步骤。申请人需提供相关证明文件，并递交法院判决书、裁定书或调解书等其他资料。如发现房屋改建或存...查看全文

法律分析:民法典中居住房屋出租房可以短租。短租是伴随协同消费模式的兴起出现新兴房屋租赁形式，我国法律规定，房屋租赁的期限可由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。法律依据:《《中华...查看全文

《民法典》规定，居住权无法继承，住宅不能转让或出租，除非当事人有其他约定。居住权期限到期或居住权人去世，居住权将被取消并需注销登记。...查看全文

法律分析:居住权不可以转让。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利自登记时设立、具有人身专属性，不得随意对外进行转让。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百六十六条_...查看全文

《民法典》居住权不可以继承。我国《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 民法典中的立遗嘱是否能立...查看全文

法律分析:居住权是不可以立遗嘱的。因为我国《民法典》明确规定，居住权的设立，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。且居住权不可以转让、继承。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千一百二十二...查看全文