律师分析： “房产定金违约当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。” 【法律...查看全文

买二手房交定金后后悔，是否需交违约金要看合同。一般不交违约金，但合同有违约金条款则需支付。违约金与定金数额相近时，交违约金可要回定金。定金和违约金只能选其一付款。...查看全文

房产证晚下合同未约定违约金的，可以要求对造成的损失进行赔偿，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担...查看全文

法律解析： “房产定金违约当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。” 【法律...查看全文

买房者约定房屋买卖违约金：由买卖双方根据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，可能不会完全按照约定的金额执行。如果合同约定的违约金高于实际损失的30％，则认为违约金约定过高，需要适当降低；合同约定的违约金低于实际损失的；...查看全文

按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的...查看全文

如果对方支付的有定金，卖方可以直接扣罚无须向对方通知或解释，如果对方构成了逾期违约或根本违约，卖方可以直接通知解除合同且无须诉讼。如果定金不足以弥补损失的，可以通过起诉的手段主张违约金以或者以实际损失主张损害赔偿，如果卖方仍希望继...查看全文

违约金根据合同约定来确定，如果合同没有约定的，按照法定。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方...查看全文

买房合同没约定违约金当事人应当依照法律规定进行赔偿。当事人一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括买房合同履行后可以获得的利益。 买房合同没约定违约金怎么处理 买房合同没约定违约金的处理方式是要求违约方...查看全文

法律分析:购房合同未约定违约金的，可以要求违约方承担法定违约责任，违约责任的形式一般有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...查看全文

如果租房合同没有约定违约金，那么当事人就不能要求对方承担违约金的责任。但是，当事方可以要求违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。赔偿金额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...查看全文

法律分析： 租房合同未约定违约金的办法： 1、租房合同双方可以就订立违约金相关的补充协议； 2、不能达成补充协议的，当事人可以根据交易习惯确认为违约金； 3、上述方法均不能确认违约金的，当事人双方可以解除租房合同。 法律依据 《中...查看全文

租房合同未约定违约金的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到...查看全文

房屋装修没有约定违约金可以根据实际损失主张。合同没有约定违约金或约定不明确的当事人可以根据实际损失确定违约金的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。 房屋装修合同违约怎么办 房屋装修合同违约守约...查看全文

法律分析:购房合同没约定违约金可以按照合同标的额的20%确定或者根据实际损失确定，当事人违约造成的损害较大时违约金数额可以适当上浮，但最高不应当超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

没有在买房合同中约定违约金的情况下，违约方应按照法律规定进行赔偿。如果一方违约导致对方损失，赔偿金额应相当于违约造成的损失，包括买房合同履行后可能获得的利益。...查看全文

法律分析:买房合同没约定违约金当事人应当依照法律规定进行赔偿。当事人一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括买房合同履行后可以获得的利益。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析:房产违约金一般按照合同标的额的20%计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人...查看全文

违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的，如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约，另一方在仲裁请求中主张违约金的，依法无法得到支持。(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能...查看全文

依据买卖双方签订的合同造成实际的损失来计算。若约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一、食堂违约赔偿...查看全文