按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的...查看全文

买房交定金：违约责任与数额限制 根据合同约定，如果定金支付方违约，无权返还定金；收受定金方违约，应双倍返还定金。购房定金不得超过房屋总价的20%。购房交定金需注意：确认房产性质、签订协议、明确定金性质、数额不超过20%。...查看全文

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、...查看全文

交纳了定金后房东违约的，房东要承担违约的责任，承租人可以要求房东返还双倍的定金。双倍返还定金的条件：1、必须有违约行为的存在。2、必须有合同目的落空的事实。3、违约行为与合同目的落空...查看全文

付了定金违约的话，当事人就需要承担相应的违约责任。具体来说，违约责任需要根据当事人的身份来进行区分。首先，如果是交付定金一方违约的话，这时候根据我国民法典第587条的规定，支付定金一方不能请求对方返还定金。换句话说，对于付定金一方...查看全文

律师分析： 房东收取承租人租房定金后房东违约的，适用定金罚则，承租人可以要求出租人两倍返还定金。当事人给付定金接受方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未...查看全文

一、交了定金房东违约怎么处理 1、交纳了定金后房东违约的，房东要承担违约的责任，承租人可以要求房东返还双倍的定金。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定...查看全文

一、交了定金房东违约怎么处理 1、交纳了定金后房东违约的，房东要承担违约的责任，承租人可以要求房东返还双倍的定金。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定...查看全文

如果对方支付的有定金，卖方可以直接扣罚无须向对方通知或解释，如果对方构成了逾期违约或根本违约，卖方可以直接通知解除合同且无须诉讼。如果定金不足以弥补损失的，可以通过起诉的手段主张违约金以或者以实际损失主张损害赔偿，如果卖方仍希望继...查看全文

法律分析:“房产定金违约当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。”...查看全文

律师分析： “房产定金违约当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。” 【法律...查看全文

律师分析:不需要,但是定金无法要回。定金和违约金在合同中并存的情况集中在商品房买卖及建设工程两种合同金额较大的合同中，作为合同顺利履行的一种担保形式，有利于约束合同双方的行为，但在其他形式的合同中较少同时出现。...查看全文

律师分析： 不需要,但是定金无法要回。定金和违约金在合同中并存的情况集中在商品房买卖及建设工程两种合同金额较大的合同中，作为合同顺利履行的一种担保形式，有利于约束合同双方的行为，但在其他形式的合同中较少同时出现。 【法律依据】：...查看全文

买房者约定房屋买卖违约金：由买卖双方根据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，可能不会完全按照约定的金额执行。如果合同约定的违约金高于实际损失的30％，则认为违约金约定过高，需要适当降低；合同约定的违约金低于实际损失的；...查看全文

房屋定金合同卖方违约的处理方式是：1、买方可以与卖方协商，要求卖方承担违约责任，并继续履行合同；2、如果协商不成，买房可以向人民法院提起诉讼。一、已签了购房合同还可以退款吗如果房屋买...查看全文

开发商逾期交房时，购房者可以主张违约金赔偿，根据合同约定或按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。开发商延期交房时，购房者可以根据不同情况采取不同方式维护权益，如等待并要求违约金赔偿、解除合同并要求赔偿损失等。...查看全文

买房买家违约的，应当按照合同约定的违约条款承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取...查看全文

法律分析:房产买卖收了定金给付定金的一方违约以该定金赔偿，收受定金的一方违约以该定金双倍赔偿。定金是当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额不能超过主合同标的额的20%。...查看全文

法律分析:买二手房付了定金后买方违约应当以定金承担违约赔偿责任，卖方不予退还；买二手房付了定金后卖方违约致使不能实现合同目的的，定金应当向买方返还双倍。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十七条_...查看全文

依据买卖双方签订的合同造成实际的损失来计算。若约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一、食堂违约赔偿...查看全文