民房能办营业执照吗?
不能，办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。
1、在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。
住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。
2、如果当地已经禁止了“住改商”，那么就没办法办营业执照了。具体情况，请咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，因为这只是一项临时性质的地方政策。
在大体原则上，国家对于营业执照的房产要求是有限制的，不过毕竟各省在发展的时候都有一些自治政策。所以民办房能不能办理营业执照具体还是要看当地的相关政策的，不过本地实施的没有住改商政策，那民房肯定是办不了营业执照的，这样的话，自己还得重新租赁经营场所才行。
2023年民房能办营业执照吗
律师回答
摘要：民房一般不能办理营业执照，但在一些地方允许“住改商”政策下，通过一些手续可以将住宅改为经营性用房并办理营业执照。具体情况需咨询当地工商局，因为各地政策不同。如果当地禁止“住改商”，则无法办理营业执照，需另寻经营场所。
延伸阅读
2023年民房合法开展商业活动的条件与要求
2023年民房要合法开展商业活动，需要满足一定的条件与要求。首先，民房的建筑结构必须符合相关的安全标准，包括建筑物的抗震能力、防火设施等。其次，民房的用途需要符合规划用地的要求，不能违反土地用途规划。此外，民房的商业活动需要符合相关的法律法规，如商业经营许可证等。同时，民房的环境卫生要达到卫生标准，确保消费者的健康与安全。最后，民房的商业活动应当遵守市场竞争规则，不得从事违法违规的商业行为。总之，2023年民房要合法开展商业活动，需要满足建筑安全、规划用途、法律法规、环境卫生和市场竞争等方面的条件与要求。
2023年民房要合法开展商业活动，需要满足一定的条件与要求。首先，民房的建筑结构必须符合相关的安全标准，包括建筑物的抗震能力、防火设施等。其次，民房的用途需要符合规划用地的要求，不能违反土地用途规划。此外，民房的商业活动需要符合相关的法律法规，如商业经营许可证等。同时，民房的环境卫生要达到卫生标准，确保消费者的健康与安全。最后，民房的商业活动应当遵守市场竞争规则，不得从事违法违规的商业行为。总之，2023年民房要合法开展商业活动，需要满足建筑安全、规划用途、法律法规、环境卫生和市场竞争等方面的条件与要求。
结语：根据当地政策，民房是否能办理营业执照有所不同。如果当地允许住改商政策，可以通过一些手续将住宅改变为经营性用房，并办理营业执照。但如果当地已禁止住改商，则无法办理营业执照。具体情况请咨询当地工商局。总体而言，民房要合法开展商业活动，需要满足建筑安全、规划用途、法律法规、环境卫生和市场竞争等方面的条件与要求。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。
设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十五条 违反本法第三十条的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第十二条 不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。
采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。
采用电子介质不动产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施。
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。
设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十五条 违反本法第三十条的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第十二条 不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。
采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。
采用电子介质不动产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
2023年如何办理营业执照
2022年办理营业执照需准备材料和遵循程序，包括身份证、房产证、租赁合同、业主同意证明、照片等。申请人需对材料真实性负责，表述与房产证一致，使用A4纸复印件，用黑色钢笔填写。经营范围涉及特种行业需先核准名称、办许可证，再提交办理执...查看全文
2023年能否为黑户办理营业执照？
办理营业执照的主要材料包括公司设立登记申请书、公司章程、股东身份证明、董监高任职文件、委托代理人证明、注册地址使用证明等，需核名后递交申请材料给工商局，最终领取营业执照。...查看全文
教师可以办营业执照吗？(2023年)
本文讲述了公务员和在职教师能否参与商业活动以及如何办理个体工商户营业执照的问题。公务员和事业编制类教师不允许参与商业活动，但非事业编制类教师可以自主创业或开展与教学相关的兼职业务。同时，个体工商户营业执照的办理没有数量限制，但同一...查看全文
民宅能办理营业执照吗
民宅可以办营业执照吗 办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。1、在你当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同...查看全文
住房能办营业执照吗
住宅房能办营业执照吗 对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发...查看全文
租的民房开店能办营业执照吗
在某些地方，可以通过一些手续将住宅改为经营性用房，并办理营业执照。需要的材料包括业委会同意的证明文件、住所使用证明和登记表。但如果当地已经禁止了住改商政策，就无法办理营业执照。具体情况请咨询当地工商局，因为这只是一项临时性质的地方...查看全文
没有房照能办营业执照吗
一家店铺想要正常营业，就需要办理一个营业执照。营业执照可以让店主放心营业，同时也能够让消费者看到信息，放心消费。办理营业执照需要准备很多的材料，也需要提供很多的证明。那么如果自己没有房产证能不能办理营业执照呢? 一、什么是营业执...查看全文
出租房能办营业执照吗
一般来说，出租房是可以办理营业执照的，但是在办理营业执照之前，需要满足一定的条件才能办理。 根据规定，出租房是可以办理营业执照的，只要有合同就行。办理...查看全文
住宅房能办营业执照吗
对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的...查看全文
住宅房能办营业执照吗?
法律分析： 住宅房可以办理营业执照，办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产。首先要看你的房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅，申...查看全文
住宅房能办营业执照吗
对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的...查看全文
自建房能办营业执照吗
许多的农村都是有宅基地的，而宅基地兴建房屋，需要获得相关的审批手续才行，那么，自建房能办营业执照吗? 自建房能办营业执照，需要的房子的房产证。房产证在...查看全文
民住房可以办营业执照吗
对于现代人来说，或许很多人都想创业当老板，但是有的人因为事业刚起步可能租不起写字楼，就会拿民宅代替写字楼申办公司。那么，民宅可以办营业执照吗?为了给你解答相关的疑惑，律师为您整理了相关的法律知识，供您阅读，希望可以帮助到您。 民宅...查看全文
农民房可以办营业执照吗
营业执照是合法经营的凭证，主要达到一定条件，便可以去相应部门办理。个体工商户营业对经营场所有有要求呢？民房可以么？和小编一起去看看吧。 民房可以申请个体工商户营业执照吗 可以。 一、你办营业执照跟房屋的产权证没有直接关系，你只要在...查看全文
民用房可以办营业执照吗
一、民房可以办理营业执照吗? 民房不可以办理营业执照，公民拥有的民房是不能办理营业执照的。个体工商户或者企业想要办理营业执照的对于房产的要求必须是商用房产或者商住房产才行。不过，在有些地方其实也开通了住改商的政策，如果当地有住改商...查看全文
民房可以办理营业执照吗
法律分析：一、民房可以办理营业执照吗1、民宅不可以办理营业执照，办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。2...查看全文
居民房可以办营业执照吗
法律分析：对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居...查看全文
我今年65岁能不能办营业执照吗？小饭店营业执照?
除了城镇待业人员、农村村民和国家政策允许的其他人，其他人不能办理营业执照；申请人需要具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术，并向经营场所所在地登记机关提交申请书、身份证明和经营场所证明，个体工商户登记事项包括经营者...查看全文
半年合同能办营业执照吗
一、半年合同能办营业执照吗随时都可以办理。一般来讲，首先去工商办理名称核准，然后再准备章程、股东会决议，验资报告，股东身份证复印件，房租合同，产权证明复印件还有设立的一套表格办理设立登记，受理后大概1~7天就可以出执照...查看全文
民房的营业执照能补偿
法律分析： 民房如果是就有营业执照的，其征收时会有相应的补偿，其具体的补偿依据其签订的征收不错协议的内容而定，包括了产权调换、搬迁费、停产停业的损失补偿等费用。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门...查看全文
推荐律师
张珂
北京市-北京市-海淀区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务125人次
热门法律问题
