可以诉讼到人民法院认定无效合同，退回房款。
烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等。烂尾楼说明开发商没有销售许可证，属于违法销售给业主的，因此可以诉讼到人民法院解决。
房屋质量出现问题应该如何维权
房屋质量问题的维权：
一、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径。
二、到消费者协会投诉。
三、找负责的主管机关。
四、到人民法院起诉。
卖房过程中应该注意的问题有哪些？
卖房过程中对于卖房者来说应该注意的问题：
1、定价技巧。
2、定金技巧。
3、签约技巧。
4、用印。
5、完税。
6、过户。
7、支付尾款。
新房漏水如何去维权？
如果是还没交房就出现漏水的，业主可以与开发商协商处理方案，在保修期内业主可以要求开发商维修。
如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。
房屋质量出现问题，业主应该如何维权
对于房屋主体结构质量问题和严重影响正常居住使用的质量问题，开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，购房者可先与开发商协商处理，若协商不成既可向建设行政主管部门投诉也可向人民法院提起诉讼。对于这两类质量问题，购房者可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，鉴定结论可作为民事起诉的证据。
对于一般质量问题，如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改，业主可申请行政主管部门或消费者协会等作为第三方介入争议的调解，根据与开发商约定的仲裁协议提请仲裁委员会仲裁，也可向法院起诉来维护自身权益。
一房二卖卖房人如何承担违约责任？
一房二卖买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
第一部分：赔偿实际损失，即赔偿您现在购买此房的损失。
第二部分：惩罚性赔偿，即除了第一部分实际损失外，卖家还必须给您支付惩罚性赔偿，但最高金额不起过您已付的购房款。
