1、申报:纳税人领取、填写《契税纳税申报表》。2、初审:受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。3、缴纳税款。
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，向土地、房屋所在地税务机关办理纳税申报。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
一、房地产契税申报流程
1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠;
2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明;
3、提交纳税资料。资料准备好后可向税务机关办理纳税申报，并填写诚信保证书。;
4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字;
5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。
二、房地产契税申报需要手续
按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下:
1、《契税纳税申报表》3份。(在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载);
2、交易双方身份证明原件及复印件;
3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件;
4、享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。
相信通过这些内容，大家能够对房地产契税申报流程以及所需要的材料有一个初步的了解，自己在进行房地产契税申报时也能够有一个大概的框架，不至于瞎碰乱撞。
