2023门面合同毁约怎么赔偿-法律问答|晖律网

2023门面合同毁约怎么赔偿

回答于2024-04-30 阅读（910）

律师回答

摘要：门面合同毁约需按照合同约定的违约责任赔偿，一般为实际损失的20%左右。根据《民法典》第577条和第584条规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。法律允许当事人自行协商违约金数额，但不得超过预见到的损失。根据民法典第114条，违约金低于损失可增加，过高可适当减少。因此，可要求房东支付违约金和产生的损失。

门面合同毁约怎么赔偿
签订的合同之后，如果对方毁约的话，那么一定要按照合同中的违约责任来进行赔偿，这个涉及到的赔偿金额一般是按照实际损失的20%左右进行赔偿。
1、《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据民法典第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。

延伸阅读

门面合同毁约引发的法律纠纷及赔偿责任分析
门面合同毁约是指在2023年签订的一份合同中，一方或双方未能履行合同约定的义务，导致合同无法有效执行的情况。这种情况可能引发法律纠纷，涉及赔偿责任的确定。根据合同法和相关法律规定，当合同毁约发生时，受损害的一方有权要求违约方承担赔偿责任。赔偿责任的确定通常需要考虑合同的具体约定、违约方的过失程度、损失的实际情况等因素。根据法律原则，赔偿可以包括实际损失、合理支出和利益损失等方面的补偿。在门面合同毁约的案件中，双方应当通过协商或诉讼等方式解决纠纷，并依法确定赔偿责任。

结语：门面合同毁约涉及赔偿责任的确定，根据相关法律规定，当事人应按合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百八十四条，损失赔偿额应相当于违约方预见或应当预见的损失，一般约为实际损失的20%左右。根据民法典第114条，当事人也可约定违约金或损失赔偿额的计算方法，但不得过分偏高或偏低。在门面合同毁约案件中，双方应通过协商或诉讼解决纠纷，并依法确定赔偿责任。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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