1. 问题：买房人逾期付款后能不卖房子吗？
分析和解答：根据题目所给的信息，我们可以得出答案：不可以。
2. 问题：为什么不能卖房子？
分析和解答：根据题目所给的信息，我们可以得出答案：因为逾期付款，房子的所有权归卖方。
3. 问题：逾期付款后，房子的所有权归谁？
分析和解答：根据题目所给的信息，我们可以得出答案：逾期付款后，房子的所有权归卖方。所谓不卖，其实就是买卖双方不再履行房屋买卖合同，但是，不是买受人逾期付款，出卖人有权选择不卖房子。不可否认的是，有的卖家看到房价继续上涨，有的买家愿意出更高的价格买房，就想毁约。最常见的原因是买方逾期付款。然而，卖方可能知道一件事或另一件事。通常，只有在下列情况下，原合同才能直接终止：
1。拒不履行；买受人逾期行为是明确表示或者以自己的行为表示在还款日届满前不履行付款义务。（2）买方未能在合理期限内履行义务。也就是说，买方逾期付款导致合同签订的初衷无法实现。当然，如果买卖双方在房屋买卖合同中约定，买受人逾期付款时，出卖人有权不买房屋，那么出卖人不继续履行房屋买卖合同也是合法的。如果没有约定，则有必要在上述情况下回避卖方，否则可能构成违约。当买方逾期付款时，虽然卖方不能立即要求解除合同，但可以要求买方承担违约责任。同样，合同中也规定违约金等违约责任与合同相符。如果没有约定，可以要求买方赔偿实际造成的损失。二是如何规定购房后逾期交房的违约金：一般约定在1%至1‰之间；违约金按房价总额计算；不给消费者造成损失不能成为开发商逃避责任的理由；购房后逾期交房的违约金一般约定在1%至1‰之间；逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计息标准计算逾期贷款。逾期交付使用的，按照有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准确定，或者由有资质的房地产估价机构在逾期交付使用期间进行评估。违约金是指一方当事人根据约定或者法律的直接规定，应当向另一方当事人支付的违约金。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物是金钱以外的财产。违约金不仅具有保证债务履行的作用，而且具有惩罚违约方、赔偿无辜方损失的作用。
买房人逾期付款不能卖房子吗
律师回答
摘要：根据题目所给的信息，我们可以得出答案：逾期付款后，房子的所有权归卖方。买卖双方不再履行房屋买卖合同，但是，不是买受人逾期付款，出卖人有权选择不卖房子。
延伸阅读
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法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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