办理房产证时，两个人名字的办理不一定需要双方都到场，但最好双方都能到场。如果一方无法到场，可以委托他人代办，需准备公证的委托书、委托人的身份证和印章。...查看全文

法律分析:办房产证写两个人名字两个人不是必须都到场，但必须有合法的委托书。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。法律依据:《民法...查看全文

购房合同签署需符合限购条件，夫妻婚后买房写一方名字仍属共同房产。关键在房产证办理阶段，双方需同时签署名字。需注意各地住房限购政策，双方签署等于各有一套房，可能影响未来购房。...查看全文

法律分析:可以，其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结...查看全文

法律解析： 房权证上能写两个人的名字，并且写两个人的名字就有两本房产证，每人一本。如果没有特别注明每人所占比例份额，就说明产权是平均分配的，则都是共有权人，按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师解答： 房权证上能写两个人的名字，并且写两个人的名字就有两本房产证，每人一本。如果没有特别注明每人所占比例份额，就说明产权是平均分配的，则都是共有权人，按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师分析： 房权证上能写两个人的名字，并且写两个人的名字就有两本房产证，每人一本。如果没有特别注明每人所占比例份额，就说明产权是平均分配的，则都是共有权人，按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析： 房产证上写两个人的名字可以证明房屋的产权人是两个人共同所有的，房屋的转让、变更或消灭都需要进过两个人的同意才能发生效力。房产证是证明房屋物权的证明文件。 法律依据 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让...查看全文

先贷款买房还是先买房后贷款，对于房产证上的姓名和银行债权有一定影响。如果是先贷款，则房产证上需要增加姓名，视为原产权人将一定份额赠与新产权人。贷款买房合同需要写两个人的名字，房产证上也需要写两个人的名字。夫妻共同贷款时，房产证和合...查看全文

欠条欠款人写了两个人的名字意味着债务为两个人的共同债务，根据《民法典》第五百一十八条和第五百一十九条规定，连带债权和连带债务可以由法律或当事人约定，当份额难以确定时，视为份额相同。...查看全文

这段文字介绍了一个欠条的基本内容和格式，并区分了借条和欠条的区别。欠条可以由两个欠款人共同签署，也可以仅由一个欠款人签署。在欠条上，债权人可以同时向两个欠款人中的任何一个人讨债，而两个欠款人可以自行协商债务的偿还方式。此外，欠条的...查看全文

行驶证上只能写一个人名，不仅为了便于车辆管理，也是为了确定法律责任。车辆是夫妻共有财产，但行驶证上只有一个唯一的车主，用于事故、逃逸、查询等情况的责任界定。公证只能确认财产权，而行驶证是法律责任的证明。...查看全文

个体户和注册公司的营业执照都只能写一个人的名称或法人，但股东可以有多个。企业法人登记注册的主要事项包括名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、从业人数、经营期限、分支机构。根据《公司法》第7条规定...查看全文

法律分析:没结婚，双方协商一致的房产证上能写两个人的名字，因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，房产证登记为双方，那么该房产就双方共同共有，登记为一方的，为一方的个人财产。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

一、买房写两个人名字必须有结婚证吗 购买房屋是夫妻关系的，需要结婚证；如果不是夫妻的，则不需要结婚证。一般来说，买房涉及两种共有情况： 1、共同共有存在于婚姻家庭领域，有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共同共有。 2、按份共有包括...查看全文

夫妻结婚后购买房屋，不论房产证写谁的名字，都是共同财产，按份共有，夫妻享有相同的权利和义务。...查看全文

1、房产证上只有一个人的名字，这表示的是单独所有，一般在二手房买卖时，房产所有人对房屋有单独处置权。但还有另外一种情况，就是婚后房产，即使房产证上只写一个名字，可是在法律上仍然属于夫妻双方共同财产，在进行房屋买卖时，其中一方应征求...查看全文

房产证抵押贷款，需要双方签字生效。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。...查看全文

本文介绍了房产证上写两个人名字的条件、房产证补办需要多长时间以及补办房产证过户流程。房产证上写两个人名字的条件是要求双方都具备购房条件，房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证补办需要三个月的时间，要在当地公开发行的报纸上做三十...查看全文

房产证上写两个人名字的弊端及影响。办理房产权变更需两人同时到场，离婚时需财产分割。房产证上写双方名字并非表示共同所有，具体情况要看出资人。登记双方名字可能影响购买第二套房，无法享受优惠且首付提高。对迁居其他城市买房也会增加麻烦。因...查看全文