一、二手房抵押贷款的流程
(一)提交抵押贷款所需资料:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。
(二)银行工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。
(三)到贷款银行签订借款合同。审核通过,借款人和银行签订借款合同和抵押合同。
(四)申请人到产权部门办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续。
(五)签订还款协议无异议后,等待银行放款至个人或第三方账户。
二、二手房过户费多少
(一)房龄在5年内的房子过户,必需由卖方交纳个人所得税;
(二)第一次过户的房子,要交纳契税;
(三)房屋过户手续费;
(四)房子过户需要评估费;
(五)公房子过户证费。