二手房抵押贷款流程怎么走

律师回答

一、二手房抵押贷款的流程
(一)提交抵押贷款所需资料:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。
(二)银行工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。
(三)到贷款银行签订借款合同。审核通过,借款人和银行签订借款合同和抵押合同。
(四)申请人到产权部门办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续。
(五)签订还款协议无异议后,等待银行放款至个人或第三方账户。
二、二手房过户费多少
(一)房龄在5年内的房子过户,必需由卖方交纳个人所得税;
(二)第一次过户的房子,要交纳契税;
(三)房屋过户手续费;
(四)房子过户需要评估费;
(五)公房子过户证费。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
二手房房产抵押贷款流程

1、借款人在银行开立活期存款帐户。2、准备贷款要求的资料。3、需要和银行进行面签。4、银行报卷和审批。5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同。6、...查看全文

房屋抵押贷款流程怎么走

1、填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:(1)借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;(2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;(3)借款人具有法律效力的身份证明;符合...查看全文

房产抵押贷款流程怎么走

法律分析:房屋抵押贷款流程是:_x000D_ 1、当事人在银行开立活期存款帐户;_x000D_ 2、准备贷款要求的资料;_x000D_ 3、面签银行;_x000D_ 4、银行报卷和审批;_x000D_ 5、通知借款人审批结...查看全文

住房抵押贷款流程怎么走

住房抵押贷款申请条件:1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信...查看全文

二手房抵押贷款流程是什么

一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。二、凭身份证原...查看全文

二手车抵押贷款流程

法律分析:1.购车人到银行营业网点进行咨询,网点为用户推荐已与银行签订《二手汽车消费贷款合作协议书》的特约经销商。2.到经销商处选定拟购二手汽车,与经销商签订购车协议,明确车型、数量、颜色等。3.到银行网点...查看全文

房子抵押贷款的流程怎么走?

律师分析: 带着身份证明、户口本、结婚证、房权证等等到评估公司对抵押房屋申请评估,等评估公司出具评估报告后,又带上报告到银行申请贷款,签订借款合同;银行受理后,报上级银行批准,上级行核实后批准贷款;在带着上述资料到房管部门申请抵押...查看全文

房子抵押贷款的流程怎么走

法律分析:带着身份证明、户口本、结婚证、房权证等等到评估公司对抵押房屋申请评估,等评估公司出具评估报告后,又带上报告到银行申请贷款,签订借款合同;银行受理后,报上级银行批准,上级行核实后批准贷款;在带着上述资料到房管部门申...查看全文

买二手房贷款流程怎么走

法律分析:贷款流程按照“先准入后房贷”的流程进行,先会按照相关规定来对进入房地产流通市场的房屋的准入条件进行审核。确定其房屋的产权清晰,且符合交易的相关规定。法律依据:_x000D_ 《二手房商业贷...查看全文

二套房抵押贷款流程

办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产...查看全文

房屋抵押贷款流程该怎样走

房屋抵押贷款流程怎么走:1、贷款申请:借款人向机构提出贷款用途、金额及年限。如果符合贷款范畴,需准备相应资料。2、准备贷款资料:个人房屋抵押贷款,需提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、消费用途合同、婚姻...查看全文

二手房买卖贷款流程怎么走

法律解析: 二手房买卖贷款流程: 1、 首先,买卖双方签订好房屋买卖合同; 2、 其次,买方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款;之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘...查看全文

二手房买卖贷款流程怎么走?

律师分析: 二手房买卖贷款流程: 1、 首先,买卖双方签订好房屋买卖合同; 2、 其次,买方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款;之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘...查看全文

二手房买卖贷款流程怎么走

法律解析: 二手房买卖贷款流程: 1、 首先,买卖双方签订好房屋买卖合同; 2、 其次,买方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款;之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘...查看全文

二手房按揭贷款流程怎么走

二手房办理按揭贷款流程1、递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间...查看全文

房子二次抵押贷款流程

关于房子二次抵押贷款流程,第一步是向贷款银行提交二次抵押贷款申请,提交申请后等待银行审核,申请通过后,提交贷款资料给银行审核,审核好后就和银行签订合同、办理合同公证手续,手续办理完毕后,等待银行发放贷款。需要注意的是申请时银行会提...查看全文

二手房抵押贷款的办理流程是什么?

1.提交抵押贷款所需资料:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。2.银行工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。3.到贷款银行签...查看全文

银行二手房抵押贷款的流程是什么

法律分析:银行二手房抵押贷款的流程是:向银行提出书面借款申请;签订借款合同及担保合同;签订委托扣款协议、开立账户;经贷款行同意发放,支用贷款;办理房屋过户和抵押手续;等待银行放款。法律依据:《贷款通...查看全文

房屋贷款抵押流程手续

房屋抵押贷款流程:1.提出申请;2.提交资料;3.看房评估;4.报批贷款,审批评估报告或勘估意见书;5.签订合同;6.办理抵押登记手续;7.银行放款。...查看全文

二手房公积金贷款流程怎么走

1.提交申请、审核。借款人提交公积金贷款的申请资料以后,公积金管理中心工作人员会根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。2.签订贷款合同。对通过审核的借款人,公积金管理中心通知银行...查看全文