合同的解除方式有：一、约定解除：当事人协商一致的，可解除合同。二、法定解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
什么条件才能强制解除房租租赁合同
在以下条件可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
不交房租多久才能解除合同
合同有约定的依约定，没有约定的可以先催告交纳，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
逾期未交房租租赁合同能不能解除
逾期未交房租，房东不能直接解除合同。首先进行催告；催告后在合理期限内仍不交付的，可以请求解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租赁合同什么条件能解除
租赁合同以下条件能解除：1.协商一致解除的；2.不定期租赁的；3.承租人使用不当致使租赁物受到损失的；4.承租人擅自转租的；5.承租人不依租赁房屋性质对租赁物进行使用收益的；6.承租人经催告后仍逾期支付租金的；7.租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。
解除租赁合同应具备什么条件
这些条件下可以解除租赁合同：一、约定解除：当事人通过协商，可解除合同。二、法定解除：如果有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）不可抗力；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
