很多租房族认为双方签订的房屋租赁合同都应当向有关机关备案。那么，房屋租赁合同必须要备案吗?
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
对住宅用房来说，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
房屋租赁的安全保障涉及到每一个租房者的切身利益。但目前我国的房地产租赁市场还远没有进入一个十分正规的市场，市场行为极不规范，一些违法现象还十分严重。因此，想要保障自身的安全和切身利益，在房屋租赁的时候，或者遇到房屋租赁纠纷的时候，不妨向专业的房产律师寻求帮助，他们的专业能力，一定会帮您解决相关难题。
一、房屋租赁怎样才有安全保障
相信只要做到以下几点，在房屋租赁的时候，就会有安全保障：
1、完备房屋租赁的法律要件。尽管房屋租赁可能会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险的。
首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件，办理租赁登记备案手续，并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。
2、租前调查。无论出租方或是承租方，在签订租赁协议之前，都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做一调查，以防一方有虚假成分，为以后的履约做好准备。
3、请专业人士帮助参与合同文本的制作、修改和签约工作，审查有关法律文件和证明文件。
4、快速采取维权措施。一旦发现一方有违约行为，要马上采取法律措施将问题及时予以解决。
房屋租赁合同必须要备案吗
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