房屋租赁合同必须要备案。
一、房屋租赁业务处理方法有什么
房屋租赁业务的处理方法有：
1、合同是基础。在房屋租赁关系中，出租人与承租人之间的民事关系主要的；
2、备案前置，备案登记是房屋租赁的前置工作；
3、内容要准确。在房屋租赁合同中，出租人和承租人就租赁面积达成协议；
4、覆盖范围，完全覆盖辖区内所有房屋存量市场和房屋租赁市场。
二、使用性质租赁是什么意思
商用办公，生活住宿，仓库，厂房等等。但是不可以随意更改房屋使用性质。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积屋租赁的期限、用途金的数额及交付时间屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
三、房屋租赁合同应在多少日登记备案呢
房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房屋租赁是否必须备案
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房屋租赁合同是否必须备案于房管局？
房屋租赁合同登记备案并非强制要求，主要是为了方便管理并让大家知道该房屋已经被租赁出去。未进行备案的个人将被罚款1000元以下，单位将被罚款1000元以上1万元以下。办理备案需要提交房屋租赁合同、当事人身份证明、房屋所有权证书或其他...查看全文
是否必须对房屋租赁合同进行备案登记？
房屋租赁合同登记备案需根据房屋性质而定。经营性用房需在30日内办理登记备案手续，包括国内和港澳台地区出租人。住宅用房暂可不登记备案，但为保护双方权益，最好进行登记备案，以避免一房多租和非法转租的风险。...查看全文
房屋出租是否必须备案
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房屋租赁合同必须备案吗
法律分析:房屋租赁合同必须备案，否则可能面临行政处罚，租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等材料到房屋租赁管理办公室进行登记，办理房屋租赁登记备...查看全文
网签房屋租赁备案是必须的吗?
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房屋租赁合同必须要备案吗
法律解析： 房屋租赁合同不是必须要备案，房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理...查看全文
房屋租赁合同必须要备案吗
很多租房族认为双方签订的房屋租赁合同都应当向有关机关备案。那么，房屋租赁合同必须要备案吗?对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备...查看全文
房屋租赁合同必须要备案吗
房屋租赁合同不是必须要备案，房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记...查看全文
房屋租赁合同必须要备案吗？
律师分析： 房屋租赁合同不是必须要备案，房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理...查看全文
房屋租赁合同必须要备案吗
法律解析： 房屋租赁合同不是必须要备案，房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理...查看全文
房屋租赁合同必须要备案嘛？
律师解答： 房屋租赁合同不是必须要备案，房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理...查看全文
房屋租赁合同必须要去备案吗？
经营性房屋租赁合同的签订、变更、终止,出租人和承租人必须在30日内携带相关文件到房屋所在地房产管理部门进行登记备案。而在北京范围内出租房屋的,还需要到北京市国土资源和房屋管理局备案。房屋租赁合同应当向房屋所在地的市、县人民政府房地...查看全文
房屋出租必须备案吗
法律分析:房屋租赁合同必须要备案。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案...查看全文
房屋租赁合同必须备案才有效吗
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题司法解释》明确规定：当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。同时又尊重当事人的意愿，当事人约定以办理...查看全文
房屋租赁合同必须去房管局备案吗？
法律解析： 房屋租赁合同需要备案，有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了，关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下：首先，需要原房屋房东、承租人到场带房地产证原件场各方携带身份证原件。其次，办理地点一般都...查看全文
房屋租赁合同必须去房管局备案吗
法律分析:房屋租赁合同需要备案，有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了，关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下:首先，需要原房屋房东、承租人到场带房地产证原件场各方携带身份证原件。其次，办理地点...查看全文
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房屋租赁是否要备案
法律分析:房屋租赁要备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等材料到房屋租赁管理办公室进行登记，办理房屋租赁登记备案。法律依据...查看全文
房屋租赁是否必须为一年？
租房合同期限不必一定为一年，根据当事人协商确定，最长不超过20年。续租时期限也不得超过20年。如果双方未约定或约定不明确租期，将被视为不定期租赁。...查看全文
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