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交房屋契税要本人去交吗 不一定要本人去,可以委托他人办理,但是如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。 房产契税是去房管局还是税务局交 契税属于财政局的业务,可以在财...查看全文
夫妻离婚时,分割房产不需要交税。办理离异住房分割的析产过户只需支付手续费,不需缴税。分割房地产是将总面积分为若干份,表现为分证,总面积不变。...查看全文
开发商延期交房,是不可以退契税的。但是买受人可以催告开发商在三个月的合理期限内交房;如果开发商到期仍未交房的,买受人可以请求解除房屋买卖合同。 开发商延期交房可以要求进行退房吗 开发商延期交房经催告达到三个月可以要求进行退房。购房...查看全文
法律分析:公司分立是不缴纳契税的。根据相关法律规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的,承受的单位和个人应当依法缴纳契税。转移土地、房屋权属,是指买卖、赠与、互换等。法律依据:《《中华人民共和国契税法...查看全文
房屋契税晚交会导致无法核发产权登记证书,可能要求提供契税完税证明以提取住房公积金,无法办理不动产权证,限制房屋使用权和出售,影响税负计算。建议尽早缴纳契税办理产证。...查看全文
法律分析:夫妻婚前财产分割一般不需要缴纳契税,国家税务总局有通知明确规定了婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税;办理房产过户时需要只需交纳登记的工本费。法律依据:...查看全文
契税需亲自前往税务局柜台缴纳,无法在线支付。所需资料包括:身份证、户口簿、结婚证、买卖合同、购房发票、无房证明(首次购房需开具),并需携带三份以上的契税纳税申报表。...查看全文
有。首先要在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,其次转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,...查看全文
满5年以上的房产可进行交易,回迁房需满5年后才能买卖,可申请办理土地证。买房人需缴纳契税(1.5%,面积144平米以上为3%,首套房面积90平米以下为1%)、交易费(3元/平方米)、测绘费和权属登记费。契税征税对象包括国有土地使用...查看全文
1、夫妻双方多套房房产的契税是按一个家庭多套房产来确定适用征收率来计缴的。 2、对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面...查看全文
民法典中夫妻之间房产过户是否缴纳契税? 一般来说,夫妻如果是离婚分割房屋的,那么房屋办理过户登记时,就不需要缴纳契税。如果夫妻之间进行房屋赠与过户的,就要缴纳契税。...查看全文
并不是说交了契税之后就可以直接去办理房产证了,除了契税之外,另外还需要交纳维修基金,还有其他的一些税费,只有等将这些税费都交完之后才可以去办理房产证。 农民住宅可以办房产证吗 我国《土地管理法》第六十三条明确规定,宅基地属于农民集...查看全文
契税可以在交房后再交,但一般在办理房产证之前交纳契税更好。交完契税后会得到税单作为凭证,并需交给房产登记部门以获得产权登记证书。在购房时需要注意当地契税税率和变化,合理购入价和直接缴纳契税的顺序。...查看全文
离婚后,夫妻双方户口可办理分户。分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。...查看全文
夫妻加名字不需要缴税,只需缴纳工本费。根据我国法律规定,婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产,对共同财产享有平等处理权。房屋、土地权属变更为夫妻共有时,免征契税。若想在婚前购房加名字,需办理房地产交易手续并缴纳相关税费。办理加...查看全文
夫妻加名字不需要缴税,只需双方携带相关证件到房管局办理手续。根据我国法律规定,夫妻共同财产包括工资、奖金、投资收益等。想要在房产证上加名字,只需填写共有房产申请表,然后到房管局办理即可。若要去掉名字,则需双方签订财产约定并公证后办...查看全文
法律分析:契税交纳时间是签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天,交纳时限为自纳税义务发生之日起的10日内。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条_x00...查看全文
契税是不动产转移时向新业主征收的一次性税收。一般在房屋备案或交房时缴纳。期房契税在办理房产证时交,有些开发商要求在交房时缴纳。如果没有办理房产证,则不存在期房契税问题。在某些区域,可以提前凭预售合同、购房发票和购房者身份证等材料缴...查看全文
法律分析:契税不可以网上缴纳,需要去税务局柜台审核资料缴纳。 对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90...查看全文
购房需要提供购房合同和房屋权属证明,以及契税纳税申报表、土地、房屋权属转移合同原件及复印件(享受契税优惠的需提供减免契税证明材料原件及复印件)。商品房契税是按成交价格计算,成交价格经双方敲定形成合同,税务机关以此为据直接计税。当购...查看全文
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