夫妻离婚房产划分?

律师回答

律师分析:

夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
夫妻离婚房产划分

法律分析:夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方婚后用共同财产购买...查看全文

夫妻离婚房产划分

法律解析: 夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方婚后用共同财产购买的(包...查看全文

夫妻离婚房产划分

法律解析: 夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方婚后用共同财产购买的(包...查看全文

夫妻离婚房产划分

夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋...查看全文

夫妻离婚房产划分

婚后双方出资取得房屋产权,无论房产证上的名字如何,都是共同财产。离婚按市场价值计算时,取得房屋的一方应当支付未取得房屋一方房屋价值的一半,剩余的本金和利息可以分别支付。一方婚前付清全部房款并取得房产证。那么房子就是婚前财产,对方无...查看全文

夫妻离婚,房屋财产划分问题

离婚后房产分割原则:婚后个人财产出资购房属个人财产,无权要求分割;夫妻共同财产购房属夫妻共同财产,无论登记名义;婚前全款购房属买房一方个人财产,无权要求分割;婚前全款购房且约定共同所有,原则上平分;婚前双方出资购房,但只有一方名字...查看全文

夫妻婚前买房离婚财产划分问题

夫妻婚前买房离婚如何分割,婚前购房属于个人财产,除非有共同出资证据。婚前买房保留关键证据包括签订婚前协议、在房产证上写名字、保留转账凭证。夫妻共同财产包括婚姻期间的劳动所得、继承、受赠财产、知识产权收益、经营活动收益、债权和其他合...查看全文

夫妻离婚后房产如何划分?

夫妻离婚时,共同购买的房屋应作为夫妻共同财产分割。若双方对房屋价值及归属无法达成协议,人民法院将根据不同情形进行处理:双方同意竞价取得的可准许;一方主张所有权的,评估机构按市场价格评估后,取得所有权的一方需给予补偿;双方均不主张所...查看全文

夫妻离婚后,房产如何划分?

《民法典》规定离婚后,父母仍有抚养子女的权利和义务。不满两周岁的子女由母亲直接抚养,八周岁以上的子女应遵循子女意见。离婚时,夫妻共同财产可协商处理或由法院判决,照顾子女、女方和无过错方权益为原则。抚养费根据实际需要和父母负担能力确...查看全文

夫妻离婚后房产的划分与解决方法

夫妻离婚后房产分配与变现:离婚时,夫妻共同财产可协议处理或由法院判决;婚前购房、房产证只有一方名字的属于个人财产或共同财产,需协议或法院判决分割;存在共同还贷时,需补偿对方及分割财产;房产增值部分可根据购置资金来源及比例进行补偿。...查看全文

夫妻离婚时如何划分房产?

离婚时,即使没有房产证,夫妻仍可以进行房产分割。根据离婚协议或法院判决,可以协商分割方式或依法判决。要注意确认房屋所有权,协商分割方式,如无法达成协议可向法院诉讼,并注意财产增值的处理。建议咨询专业律师或相关部门以避免问题。...查看全文

夫妻房产离婚后如何划分?

本文介绍了离婚房产分割中父母出资买房的情况及其处理方式。根据出资情况和协议,一般情况下认定为夫妻共同财产,无协议则视为出资方子女的个人财产。此外,如果父母出资买房的房产是赠与子女的,离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。最后,提醒读者...查看全文

夫妻共同还贷离婚房产划分

夫妻共同财产包括房屋,但首付款属于子女个人财产,离婚时不参与分割。共同还贷部分是夫妻共同财产,一般均等分割。根据《民法典》规定,夫妻在婚姻期间所得的收入、投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产等属于夫妻共同财产。...查看全文

离婚后夫妻如何划分房产?

离婚时房产分割方法:个人财产归个人所有,共同财产可协商分割,无法协商可请求法院处理,根据双方主张房产所有权采取不同处理方式:竞价取得、评估补偿或拍卖分割。...查看全文

离婚后夫妻如何划分房产?

再婚夫妻离婚房产处理方式:协议分割或法院根据情况判决,原则上均等分割;个人所有房屋可暂住,不超过2年。根据《民法典》规定,离婚时共同财产由双方协议处理,如协议不成则法院根据具体情况判决,照顾子女和女方权益。...查看全文

夫妻离婚后共同房产如何划分?

夫妻离婚后,共同房产按协议分配,无论房产证上是谁的名字,都是共同财产。离婚时,取得房屋的一方应支付一半市场价值,剩余部分由另一方偿还。夫妻可以约定婚姻期间财产归属,约定具有约束力。如约定婚姻期间财产归一方所有,第三人知情时,以该方...查看全文

夫妻离婚后房屋财产如何划分?

夫妻共同财产均等分割原则,但可根据实际情况有所差别。分居两地的财产归各自所有,离婚可请求退还彩礼。夫妻共同经营入伙财产归一方所有,需补偿另一方一半价值。无收益的养殖种植业应合理分割或折价处理。修缮装修房屋需折价补偿,借婚姻索取的财...查看全文

离婚后如何划分夫妻房产

夫妻离婚时,分割房产的方式主要取决于是否为夫妻共同财产。若有协议,应优先执行;若协议无法达成,法院将根据照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。对于一方婚前支付首付、婚后共同还贷的情况,法院可判决该不动产归登记一方所有,尚未偿还的...查看全文

夫妻离婚如何划分小产权房?

离婚案中对小产权房的分割应按夫妻协商方式进行,法院只确定使用权而不确定所有权。根据我国法律规定,离婚时双方对尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成时,法院不宜判决所有权归属,而是根据实际情况判决由当事人使用。夫妻共同财产中的房屋...查看全文

夫妻婚后加名字:离婚时房产如何划分?

婚后加名字离婚房产一人一半,根据法律规定,夫妻可以约定婚姻期间财产归属,对双方具有法律约束力。婚前购房婚后加名字,需要签订赠与书并办理房屋所有权转移登记手续。赠与人应将房屋交付给受赠人,并签订书面赠与合同并办理过户手续。赠与人逃避...查看全文

推荐律师

张小璐

北京市-北京市-朝阳区

专职律师刑事辩护、刑事辩护

已服务216人次

热门法律问题