二手房全款更名需要：签订买卖合同，提出申请，审查文件，核实评估房产，缴纳税费，核发过户证明单。...查看全文

法律分析:二手房全款更名需要的手续是:签订二手房合同，交付全款；到房管局申请二手房产权转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；递交税务收据填写申请书，核发过户单。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十一条...查看全文

更名流程包括：测绘、评估、缴税、填表、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证。...查看全文

二手房没有房产证的主旨：没有房产证的二手房无法办理过户手续，不能转让产权且无法享受相关权益，存在拆迁补偿风险。签署合同并不保证最终产权，风险较大，公证方式可减少风险但仍需双方诚信。...查看全文

法律分析:因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

二手房公证相对安全。二手房买卖公证可以确保房产交易行为的真实性，确系行为人所为、确系本人真实意思的表示；可以确保房产交易行为的合法性，保证交易行为不与任何法律规定相抵触；可以使得买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力，但是不是...查看全文

二手期房更名流程：1.签订买卖合同后到房管局网签；2.携带网签合同到核税窗口排号；3.到办证大厅办理过户手续，领取取件单；4.到缴费窗口缴税，等待领取产权证。...查看全文

1、交易双方签定买卖合同。2、卖家付清房款,办理过户手续。3、卖家需要携带身份证原件及复印件、户口簿的原件及复印件、购房全额及复印件以及两份购房合同产去房屋管理办理房屋产权.一、安置房办理房产证...查看全文

卖房人欲出售未取得两证的房屋，但银行不会贷款，因为房子无法作为抵押品。建议考虑其他解决方案。...查看全文

没有房产证的房屋通常不能抵押贷款或出售。但如果有购房合同和按揭贷款合同等材料，银行可办理抵押贷款。...查看全文

更名流程包括：测绘配图、评估、缴税、填表申请、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证。...查看全文

二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。契税（由...查看全文

法律分析：二手房合同是否能更名由合同是否已备案决定。如何合同已备案，则无法更名。如需更名可与卖方进行协商，买方同意的话进行合同撤销，原合同撤销之后，方可与买方签署合同重新备案。此外，办理按揭的房屋一般无法办理更名。...查看全文

法律分析： 　　二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附...查看全文

法律分析： 二手房合同是否能更名需要看该合同是否备案。若合同已备案，则无法更名。如需更名可与卖方进行协商，买方同意的话进行合同撤销，原合同撤销之后，方可与买方签署合同重新备案。此外，办理按揭的房屋一般无法办理更名。 法律依据： 《...查看全文

二手房没办房产证可以过户吗 二手房没办房产证不可以过户。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在...查看全文

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，...查看全文

律师分析： 一、签署买卖合同 由中介促进的买卖，有必要经过中介的电子密匙网签合同。买卖两边带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交房产证、两边身份证及网签合同等材料后可取得收件收据。 二、交纳税款过户 完税。买卖两边到税务窗口交税后...查看全文

律师分析： 1、签合同：买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》；2、审核环节；3、资金监管；4、缴税过户：缴税，即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费；5、领房屋产权证书：新业主凭身份证本人领取。 【法律依据】： 《...查看全文