房产过户有三种方式：买卖过户、赠与过户和继承过户。买卖过户需要缴纳营业税、个人所得税和契税；赠与过户需缴纳个人所得税、契税和公证费；继承过户只需缴纳公证费。买卖和赠与都需办理评估和鉴定，而继承需要继承权公证。继承过户较少使用。...查看全文

二手房没房产证购房合同不能更名，只能通过添加配偶姓名或赠与方式进行房产证更名。二手房没房产证也无法过户，即使公证买卖协议也无法替代房产证，存在购房风险。...查看全文

协议离婚方式下的房产证更名手续办理：双方协商一致，提供身份证、离婚协议书、离婚证、房屋产权变更申请表等材料到房产交易核心办理。诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理：提供身份证、法院判决书、夫妻共有财产证明等材料到房产交易核心办理。办...查看全文

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，没有房产证的二手房不能过户，且存在多种情形下的房地产不得转让，包括不符合法定条件的土地使用权、被司法机关和行政机关限制的房地产权利、被收回土地使用权的、未经共有人同意的共有房地产、存在权属争...查看全文

夫妻之间变更房产证需要携带相关资料向房地产管理部门申请，填写表格与存量合同，缴纳税费，制作新证核发过户单。在私房过户时，买方和卖方夫妻需到场，提供相关证件。出售共有房产时，共有人夫妻需同时到场并提供相关证件。特殊情况下可委托他人办...查看全文

房产证夫妻更名手续需夫妻双方同时到场，提交结婚证、身份证复印件，共有房屋协议，房屋所有权证等材料。房改房还需提供原购房契约复印件。只需支付5元房产证印花税，其他费用不需交纳。...查看全文

建议购买二手房时避免没有房产证的房屋，需补办房产证，流程包括信息沟通、签约、申请审查、办理立契手续、缴纳税费、产权变更登记、贷款、付款交割。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定不得转让出让方式取得土地使用权的房产、被司法或行政机...查看全文

律师分析： 民法典二手房全款更名需要什么手续没有规定，《不动产登记暂行条例实施细则》规定，全款购买二手记后，要先办理房屋过户登记，办理过户登记后，再办理更名登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 ...查看全文

夫妻离婚房产证更名需办理公证、转绘、免征契税、登记手续，领取新证。过户费用需双方协商，一般由受让方承担。费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费、工本费。离婚方式决定是否需要双方到场，协议离婚需携带相关证件办理公证、房管局手续。诉...查看全文

房产证更名操作需具备房产证，购房合同不足以办理。直接添加可在婚姻存续期间办理，携带结婚证、房屋证件、身份证原件及复印件办理。赠与可在非婚姻期间或亲戚朋友间进行，可加子女、父母等亲属或朋友名字。...查看全文

房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。婚姻存续期间可以直接添加配偶姓名，非婚期间只能以赠与方式更名。赠与范畴包括非婚期间和亲戚朋友。除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。...查看全文

房屋权属变更需持证明文件到房管局办理登记。《城市房屋权属登记管理办法》规定，权利人需在30日内申请变更登记，包括街道、门牌号、房屋名称变更，房屋面积增减，房屋翻建等情况。申请时需提供房屋权属证书及相关证明文件。...查看全文

父母改房产证名字的两种方式：赠与过户和买卖过户。赠与过户需要办理赠与公证和过户手续，费用较低，但未来卖房需缴纳个人所得税。买卖过户需签订网签合同和办理过户手续，需要缴纳税费，但对未来买卖无影响。房产证是购房者合法所有权的证件，包括...查看全文

本文介绍了房产证更名的情况，包括直接添加、赠与和买卖三种情况。在赠与和买卖的情况下，需要办理过户或公证手续；在析产的情况下，仅需凭借结婚证等资料即可办理。另外，如果房产证上的名字减少，可以通过买卖或赠与给现有产权人，产权人就相应的...查看全文

二手房无房产证时，买卖双方应签订合同并协商，等待卖方办妥证件后进行产权过户。买方有权要求卖方办理房产证。买方需提供购房合同、卖方身份证明、房屋权属证明等材料。买方需前往房产部门办理过户手续，核实房屋信息。过户完成后，买方取得房屋所...查看全文

离婚后房产证更名的要点：(1)协议离婚时需要离婚协议书、离婚财产归属协议；(2)诉讼离婚时需要法院判决书；(3)需要离婚证、房产证和身份证明。手续包括：(1)办理离婚公证或持离婚判决书；(2)办理转绘和免征契税申请；(3)办理析产...查看全文

房产证没下来是否能更名，需根据情况决定：全款购买可更名，与开发商或售房处更改底单；贷款购买不可更名，需等房照下来后到房产处办理二手房更名。办理房产证需准备购销合同、发票、测绘表、完税凭证等材料。如果房产证未下来，手里有购房合同，可...查看全文

离婚后房产证去名字的流程：协议离婚或离婚判决→分析公证或不需要公证→转图→申请免征契税→产权分析登记→取证。离婚时夫妻共同财产由协议或法院处理，考虑照顾子女、女方和无过错方权益。...查看全文

房产证更名方式包括直接更改名字、继承和买卖。直接更改名字需要提供身份证、户口本和房产证；继承需要注销户籍、办理死亡证明和继承权公证；买卖需要在房屋交易大厅填写买卖契约并进行过户。夫妻更名需填写申请书，提供结婚证、身份证、房屋所有权...查看全文

房产所有权人根据不同情况可以通过改名申请、过户或买卖赠与等方式来变更房产证上的名字，包括个人自身改名、买卖赠与减少或增加产权人名字、夫妻间增加名字等，但需根据不同地方的规定办理手续，如结婚证、买卖合同备案等。...查看全文