一、房子转租房东不同意怎么办 1、如果租客确实有转租的需求，可以事先取得房东的同意再将房屋转租; 2、什么是房屋转租，转租和转让不一样; 3、房屋转租是指承租人(通常称二房东)在租赁期间将房屋出租给第三人的行为; 4、转租主要发生...查看全文

商铺到期房东不续租怎么办 房东不愿续租肯定是有原因的，你可以找机会跟房东谈谈，为什么不愿意跟你续租。 假如是房东问题：房子不在出租，改为他用等等这些无法阻挡的原因，租户是没办法的，房屋租赁合同到期，续租是双方自愿的。只能寻找新房子...查看全文

法律分析:店铺租房合同到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续租合同、继续使用店铺；双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还店铺。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

在现实生活中，我们都知道租赁时间都是有限制性的，同时也是双方协商一致的从而签订的租赁合同。那么店铺租期到了房东不租了怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一...查看全文

亲，商铺转让没能成功，合同期未满，第三方与房东签租凭合同，是无效的。如果你是第三方，主要看原始合同中的转让条款是如何注明的。举例如下：第五条：出租人与承租人的变更：1、租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三方，须书面通知乙方。房产...查看全文

租赁店铺的合同期限到期后，承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续租合同、继续使用店铺；双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还店铺。一、商铺合同到期不续签是否会有补偿商铺合...查看全文

律师分析:租房合同没有到期而转租给别人了，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方...查看全文

律师分析： 租房合同没有到期而转租给别人了，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同...查看全文

房东不让转让门面怎么办 房东不让转让，需要与房东协商，擅自转让门面是无效的。 自行转租有什么法律后果 根据我国《民法典》第716条的规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同时，转租关系仍然存续，...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

可以要求退房退押金。“三房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“三房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“三房...查看全文

法律分析:店铺租房合同的填写可以注明租赁双方的身份信息与联系方式；房屋的位置与用途；租赁期限；租金数额与交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律...查看全文

法律分析:租房房东没给合同可以向房东索要，暂时无法取得原件的可以要求房东提供复印件加盖“本件与原本核对无异”印章；房东拒绝提供的可以要求房产管理部门介入，拒绝订立的可以视为不定期租赁。法律依据:_x000D...查看全文

律师分析： 行使无违约责任的便利。一般短期租房可以不签租赁合同，但超过六个月之后，应当办理租赁合同，否则在法律上将视为短期合同，承租人可以随时搬出，而不受违约责任所制约。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 ...查看全文

在与房东商谈租房事宜时，租户应坚持签订合同并要求房东提供房产证等相关证件。如果房东没有正当理由拒绝签订合同，建议租户考虑更换租房选择。在签订合同前，租户应先确认对方是否为房屋的真正所有权人，而非二房东（转租）。若对方为二房东，存在...查看全文

行使无违约责任的便利。一般短期租房可以不签租赁合同，但超过六个月之后，应当办理租赁合同，否则在法律上将视为短期合同，承租人可以随时搬出，而不受违约责任所制约。一、房租合同到期自动续租是否合理现阶段，我国没有...查看全文

行使无违约责任的便利。与房东协商解决。解决房东的不便。取消租赁关系。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容...查看全文

法律分析:行使无违约责任的便利。一般短期租房可以不签租赁合同，但超过六个月之后，应当办理租赁合同，否则在法律上将视为短期合同，承租人可以随时搬出，而不受违约责任所制约。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析：合同期间转租店铺转让费不需要给房东。商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要...查看全文

法律分析： 合同期间转租店铺的转让费，不用给房东。除当事人另有约定外，合同期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。所以如果承租人是依法转租的，店铺的转让费归其所有。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 ...查看全文