购房定金不退的处理方式有：
1、与出卖人或者开发商协商解决；
2、请求村或社区调委会出面调解解决；
3、拨打12315或者向相关网站平台举报；
4、向法院提起诉讼。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。
购房定金无法退回怎么办
律师回答
摘要：购房定金不退的处理方式有协商解决、调解、举报和提起诉讼。根据最高法院的解释，如果因买卖双方原因未能订立商品房买卖合同，应按法律规定处理定金；若因不可归责于双方的原因导致合同未能订立，出卖人应退还定金给买受人。
延伸阅读
购房定金纠纷如何解决
购房定金纠纷解决的方法有多种。首先，您可以与卖方进行协商，尝试达成双方都满意的解决方案。如果协商不成功，您可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。律师可以帮助您评估案件的可行性，并提供相关法律建议。另外，您也可以向相关监管机构投诉，如房地产监管部门或消费者权益保护机构，他们可能会介入调解或提供相应的法律支持。在解决纠纷的过程中，保留相关证据和合同文件非常重要，以便支持您的主张。最后，如果一切尝试都无果，您可能需要通过诉讼的方式解决纠纷。但诉讼是一种复杂的过程，建议在此之前咨询专业律师以获取更详细的指导。
购房定金纠纷解决的方法有多种。首先，您可以与卖方进行协商，尝试达成双方都满意的解决方案。如果协商不成功，您可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。律师可以帮助您评估案件的可行性，并提供相关法律建议。另外，您也可以向相关监管机构投诉，如房地产监管部门或消费者权益保护机构，他们可能会介入调解或提供相应的法律支持。在解决纠纷的过程中，保留相关证据和合同文件非常重要，以便支持您的主张。最后，如果一切尝试都无果，您可能需要通过诉讼的方式解决纠纷。但诉讼是一种复杂的过程，建议在此之前咨询专业律师以获取更详细的指导。
结语：购房定金纠纷的解决方式多种多样。可先与卖方协商达成双方满意的解决方案，如不行，可咨询律师寻求法律援助。同时，可向相关监管机构投诉，如房地产监管部门或消费者权益保护机构，他们可能提供调解或法律支持。在解决纠纷过程中，保留相关证据和合同文件非常重要。最后，如无法解决，可能需要通过诉讼解决纠纷。建议在此之前咨询专业律师以获取更详细的指导。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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