二手房交易税如何算

律师回答
摘要:在二手房交易中,需要缴纳二手房过户契税和印花税。二手房过户契税按照房款的1.5%收取,但是房屋面积在144平米以上的需缴纳3%;房屋面积在90平米以下且为首套房的,需缴纳1%。二手房过户印花税按照房款的0.05%收取,契税由购房人支付,印花税由双方共同支付。
二手房交易税包括二手房过户契税和印花税:二手房过户契税是按照房款的1.5%进行收取的,但是如果房屋面积在144平米以上的,过户契税需缴纳3%;房屋面积在90平米以下并且是首套房的,契税缴纳1%。二手房过户印花税是按照房款的0.05%进行收取的。契税由购房人支付,印花税由双方共同支付。
延伸阅读
购买二手房时,需要了解交易税的计算方法和注意事项。交易税是指购房者在购房过程中需要缴纳的税费,主要包括契税、个人所得税和印花税。契税按照房屋交易总价的比例收取,而个人所得税则按照房屋的增值部分计算。印花税则是按照房屋交易总价的比例收取。购房者需要注意的是,不同地区的交易税标准可能会有所不同,同时还需要注意一些特殊情况,如购房人是否为首套房购买、是否有房产转让等。购房者在购房前应该了解清楚当地的交易税政策,并咨询专业人士的意见,以避免因税费问题而导致不必要的麻烦。
结语:二手房交易税包括过户契税和印花税,过户契税按照房款的1.5%收取,房屋面积在144平米以上的需缴纳3%,面积在90平米以下且是首套房的缴纳1%;过户印花税按照房款的0.05%收取,契税由购房人支付,印花税由双方共同支付。购房者需要了解当地交易税政策和注意事项,避免因税费问题而导致麻烦。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

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