对于地役权相信大家是有所了解的,它属于用益物权是物权的一种,我国对于用益物权也是有一定的规定的。那么,地役权是从权利吗?地役权人的权利有哪些?地役权人的义务有哪些呢?今天,我就跟大家分享这些方面的知识,希望能够为大家答疑解惑,也可以帮助大家更好的了解地役权。
一、地役权是从权利吗
地役权不能离开需役地而独立存在,因而是一种从物权,而不是一种独立的物权。
地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,而享有地役权的土地称为需役地。
二、地役权人的权利有哪些
1.积极权利:即对供役地的利用权。这种利用权,按不同的权利内容,可分为占有状态的利用和非占有状态的利用。例如,在他人土地上建设并维持水渠,是占有状态的利用;在他人土地上通行,是非占有状态的利用。当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时,该地役权人有权请求排除妨害。
2.地役权人的消极权利,是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止工程作业等,都是消极的权利。
地役权人行使权利时,应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益,尽可能避免损害的发生。因行使地役权而不得不造成损害的,应本着公平原则,给予适当的补偿。因行使权利的方式不当或者对避免损害的发生欠缺必要的注意的,应当对所造成的损失承担赔偿责任。
三、地役权人的义务有哪些
1.地役权人对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方式为之,这样使得通过地役权增加需役地价值的同时,不至过分损害供役地的使用。另外,地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的,应当在事后恢复原状并补偿损害。
2.地役权人对于为行使地役权而在供役地修建的设施,如电线、管道、道路,应当注意维修,以免供役地人因其设施损害而受到损害。另外,地役权人对于上述设施,在不妨碍其地役权行使的限度内,应当允许供役地人使用这些设置。
以上就是关于地役权从权利吗的相关内容,提示:根据规定设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。如果在实际操作过程中遇到困难,我们建议您咨询专业的意见。询问专业律师来处理。以最大限度的维护自身的合法权益,保护您的利益不受损失。
地役权是从权利吗
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地役权属于从物权嘛
律师解答： 根据《物权法》第七条规定“土地所有权人可以设立地役权，以便为其本人或者他人的利益，在他人的土地上制定一定的用益规制。”可知，地役权是基于土地所有权而设立的一种物权。地役权人对他人的土地享有一定的使用和支配权，具有相对独...查看全文
物权中的地役权属于从物权吗
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地役权的权利性质？
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