1、对于可以继承的使用权房分配方法是由死亡者配偶、子女协商分配。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人。
2、使用权房问题是我国特殊土地和资源分配制度下遗留下的特殊问题。按照国家规定使用权房是不能够直接继承的，并且作为遗产继承也是不合理的。因为不懂使用权房子的管理办法，因此此类纠纷不在少数。
使用权房不能直接继承。但是，通过间接操作的方法，仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承：
(1)第一种方法，父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承。
使用权房属于福利房的一种，与有产权的二手房相比，使用权房子更有价格，在品质相仿的情况下，二者价格相差至少几万元钱，多则十几万元。在购买的时候是有一定优惠的，因此此种方法为合适。
(2)第二种方法，死者的子女或亲属与房管局协商一致,变更公房承租人,然后将该房屋买下。
按照第二种方法操作时，通常要求在该房屋内有户口或具有北京市常住户口。后来，《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》又将新承租人的条件进一步放宽，具体而言，以下两种人可以成为新承租人：
1)在本市无常住户口，但因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的;
2)因服兵役、就学、服刑等原因，户口迁出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前实际居住生活于该公房内，且在本市无其他住房，或虽有其他住房但居住困难的。
使用权房作为一种福利类型的房屋，由于承租人并不享有该房屋的所有权，故此该使用人死亡之后，是不得继承的。但若是在承租期间，就已经将房屋购买了的，此时该公房就变为了私有财产，可以按照一般财产的继承原则来进行分配。
住房继承中，如何处理房产的继承问题？
律师回答
摘要：使用权房继承问题：使用权房不能直接继承，但可通过两种间接方法实现继承。第一种是在死者过世前将使用权房买下，变成已购公房，然后由子女或亲属继承。第二种是与房管局协商变更公房承租人，然后购买该房屋。使用权房作为福利房，承租人没有所有权，因此继承有特殊规定。但若在承租期间购买了房屋，就可按一般财产继承原则分配。
延伸阅读
结语：综上所述，对于可以继承的使用权房，分配方法是由死者配偶和子女协商决定。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，其产权属于国家或集体。虽然使用权不能直接继承，但通过间接操作仍有两种途径实现间接继承。一是将使用权房变为已购公房，由子女或亲属继承；二是与房管局协商，变更公房承租人后再购买。使用权房作为福利房，承租人并不享有所有权，故在承租期间无法继承，但若购买后则可按一般财产继承原则分配。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
如何处理房屋继承问题？
房产继承程序：夫妻共有财产需分配一半给配偶，另一半按法定或遗嘱继承分配给逝者的继承人。法定继承顺序为配偶、子女和父母，同一顺位继承人份额相等。...查看全文
如何处理房产遗嘱的继承问题？
遗嘱办理房屋继承的新规定：根据最新通知，房产继承不再强制要求公证，继承人可以选择自行办理过户登记或使用遗嘱到不动产登记机构办理。然而，这也引发了一系列问题，如遗嘱的效力和真实性等，不动产登记机构无法审核。因此，房屋继承仍可能面临阻...查看全文
如何处理放弃房产继承的问题？
放弃房产继承需要在继承开始后、遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。未在此期限内做出表示，视为接受继承。若是放弃接受房产遗赠，则受遗赠人应在知道受遗赠后六十日内，以书面形式作出放弃受遗赠的表示。...查看全文
夫妻如何处理房产继承问题？
继承房产需缴纳公证费，费用根据评估价计算；继承配偶住宅无需缴纳契税、个税及营业税；继承需办理继承权公证，提供相关材料；继承父母房产过户需提供过世证明、身份证、户口本等资料；继承房产需注意被继承人必须已故且合法继承人完成继承手续；配...查看全文
法院诉讼中如何处理房产继承问题
法院诉讼继承房产的过程包括起诉、答辩、开庭审理、调查阶段、法庭辩论、判决宣告等。遗产房继承纠纷的诉讼费包括案件受理费、申请费以及相关人员费用。起诉材料包括起诉书、证据材料、身份证明及委托书等。遗产房的法定继承顺序为配偶、子女、父母...查看全文
遗产继承中的房产问题
夫妻一方去世时,他们共同拥有的房产,其中一半应归逝去的一方,另一半被视为逝者的遗产,由遗产继承人继承。若房产只属于一方个人财产,则应将其作为一方的遗产按照法律规定的顺序被继承。若未归还贷款,男方占二分之一,是共同债务,二分之一是女...查看全文
家庭财产继承中的房屋继承问题
老人干休所的房子一般不能继承，除非被继承人合法取得并具有完整所有权。父母的房产子女一般能继承，但需按照遗嘱或法定继承顺序执行。法定继承份额一般均等，但有特殊困难或扶养义务的继承人可获得更多份额。继承人若故意杀害被继承人、为争夺遗产...查看全文
如何处理一儿一女的房产继承问题
继承遗产的规则根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条和第一千一百二十七条，有遗赠扶养协议或遗嘱的按照协议或遗嘱继承，没有的按照法定继承顺序，即配偶、子女、父母，然后是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承公证需要填写申办公证申请...查看全文
二婚夫妻如何处理房产继承问题
二婚丈夫死后，房产归属问题需遵循我国法律法规。如果房子为夫妻共同财产，即使有遗嘱，丈夫只能处置自己的那部分。无遗嘱时，按法定继承顺序继承丈夫的那一部分房产。若房子为丈夫的私有财产，有遗嘱则按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承顺序分配全部...查看全文
如何处理三个子女继承房产问题？
三个子女继承房产的法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条至第一千一百三十条。按照法定继承顺序，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。同一顺序继承人的份额一般应当均等，但可以根据...查看全文
住房继承的保障问题
保障性住房可以继承，但继承后性质不变。申请人需满足一系列条件，如未购买其他住房、未转让住宅建设用地或自有住房、财产总额不超限额等。申请过程包括网上申请、预约受理时间、提交书面申请材料，最终领取备案回执并进入轮候名册。...查看全文
如何处理父母双亡后的房产继承问题？
父母双亡后，房产继承需先办理继承公证手续，再进行过户。房产继承可分为遗嘱继承和法定继承，无遗嘱则按法定继承办理。办理继承公证需提供死者死亡证明、房产证明和法定继承人证明等文件。若继承人不唯一，过户需其他人书面同意放弃继承。房产过户...查看全文
父母百年后的房产继承问题如何处理
继承父母遗产需按规则进行，包括遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱和法定继承顺序。如无相关协议和遗嘱，需按法定继承顺序继承。第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。...查看全文
父母离世后，如何处理房产继承问题？
父母过世房产继承方法：按照遗嘱或法定继承处理。遗嘱继承包括公证、自书、代书、录音和口头遗嘱。法定继承顺序为配偶、子女、父母，然后是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱可避免继承纠纷，指定继承人办理过户。...查看全文
房产继承问题：父亲去世后如何处理？
父亲去世，房产继承的方法包括遗赠扶养协议、遗嘱或遗赠，以及法定继承。法定继承时，房产由父亲的父母、配偶和子女共同继承，可达成分割协议，否则由法院判决。所需材料包括死亡证明、产权证明、户口簿、遗嘱、继承人身份证件等。相关法规为《中华...查看全文
军产房的继承问题
法律分析：军产房只要符合以下条件就可以继承。 1、军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承。 然而，现实生活中却存在大量的...查看全文
房产继承的问题是
房产继承需注意以下问题：1、必须在被继承人死亡后开始；2、继承人必须是合法继承人；3、继承财产必须是合法财产或其他合法财产权益。...查看全文
遗产继承中的房屋承租权问题
租赁房屋后承租人死亡，租赁权不能继承，但与其生前共同居住的人可以按原租赁合同继续租赁。租赁期限届满时，承租人应返还租赁物。租赁期限届满后，承租人可以继续使用租赁物，但租赁期限为不定期。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。...查看全文
房产继承如何处理
房产继承需按照遗嘱或法定继承顺序分割，当事人可主张遗产继承。继承取得房产后无需办理过户手续，但再次转让需办理过户登记。...查看全文
离婚后如何处理婚房继承问题
本文介绍了离婚财产分割时需要首先确定夫妻共同财产和夫妻个人财产的区别，并阐述了离婚财产分割应遵循的原则。离婚财产分割时双方可以协商处理或者法院可以根据财产的具体情况做出相应的判决。夫妻遗产的处理则需要根据去世一方的个人财产及夫妻共...查看全文
推荐律师
吴亚非
北京市-北京市-东城区
认证律师遗产继承、遗产继承
已服务222人次
热门法律问题
