上海首套房政策如下： 一、上海人外地有住宅： 情况一：外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套； 情况二：贷款未还清，在上海贷款算二套，购房资格认定为二套； 二、上海人外地无住宅（以家庭为单位）： 情况一：外地无住宅...查看全文

法律分析：外地户籍 · 限购政策 （一）、单身：限购。 （二）、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。 特殊客群 · 限购政策 （一）、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90...查看全文

法律分析： 1、限购，上海对非沪籍的单身人士是限制购房的，只能以家庭为单位购房，而且只能购买一套；2、购房家庭要提供5年的个税缴纳证明或社保缴纳证明材料；3、拥有上海市居住证满三年的购房家庭可以免征房产税。法律依据：《中华人民共和...查看全文

律师分析： 1. 提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。 2. 企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。 【法律依据】： 《关于进一步完善本市住房体系...查看全文

2022年外国人上海最新购房政策 2022外地人上海购房政策如下：1、在全市范围内暂停向在上海已拥有1套及以上商品住宅，或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店；2、非本省户籍居民家庭拥有1...查看全文

2022年外国人上海最新购房政策 2022外地人上海购房政策如下：1、在全市范围内暂停向在上海已拥有1套及以上商品住宅，或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店；2、非本省户籍居民家庭拥有1...查看全文

律师分析： 上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上...查看全文

上海购房政策：严格执行限购政策，提高非上海户籍居民购房缴纳年限，限制企业购买商品住房再次上市交易，限购审核前置至交易备案环节。差别化住房信贷政策：购房首付款比例要求提高，购房人承诺首付款为自有资金。上海公积金购房措施：调高第二套改...查看全文

法律分析：本地户籍单身人士的限购情况有三种 1、名下有房的，限购; 2、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超过2套(含两套)，可以买一套住房; 3、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超过3套...查看全文

法律解析： 公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能在限购城市购买住宅，如果在限购城市有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。企业职工人数10名及以上，且按照...查看全文

律师解答： 公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能在限购城市购买住宅，如果在限购城市有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。企业职工人数10名及以上，且按照...查看全文

上海市发布新规定，本市户籍居民家庭已有一套住房则限购一套，不得购买新建商品住房和二手住房。同时，已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。此外，上海户籍单身人士无论是否已有缴纳...查看全文

律师分析： 本地户籍单身人士的限购情况有三种： 1、名下有房的，限购; 2、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超过2套(含两套)，可以买一套住房; 3、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超过3套(...查看全文

律师分析： 上海限购令细则为，坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。...查看全文

法律解析： 上海限购令细则为，坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。...查看全文

学区房新政策2021年并未全面取消购房学位房，而是多城市实行多校划片制度，未来学区房价格可能下降。24个城市被教育部要求实施划片入学，学区房高房价将降温。具体招生政策因地而异，建议关注当地最新公布的政策。...查看全文

法律解析： 积分主要分为：基础分和动态分两个部分。 其中，基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭； 动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分。 想要拿满基础分，只需要满足：上海家庭户口，当前无房，且5...查看全文

律师分析： 积分主要分为：基础分和动态分两个部分。 其中，基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭； 动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分。 想要拿满基础分，只需要满足：上海家庭户口，当前无房，且5...查看全文

律师分析： 上海首套房政策如下： 一、上海人外地有住宅： 情况一：外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套； 情况二：贷款未还清，在上海贷款算二套，购房资格认定为二套； 二、上海人外地无住宅（以家庭为单位）： 情况一...查看全文

上海房产政策调整：提高购房缴纳社保年限至5年，单身人员不得购房；二套房首付比例普通住房为50%，非普通住房为70%；严禁使用首付贷和过桥贷款；鼓励企业自建人才公寓。购房认定标准：已结清商业贷款再贷款算首套，未还清算二套；夫妻一方婚...查看全文