法律解析： 房屋预售许可证有效期是一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。 【法律依据...查看全文

房子预售许可证的有效期和危险性：预售许可证有效期为一年，需进行核验。没有许可证存在土地、使用权和建设手续不合法的风险。施工进度未达到要求时销售也有风险。预售合同需取得许可证才有效。许可证有效期到办理房屋所有权登记之日止。相关部门应...查看全文

房屋预售许可证有效期的规定各地不同，有的有时间限制，有的没有限制。设置期限可以保护消费者权益，加强行业管理。房屋预售许可证有效期一般为一年，过期需重新申请。如果楼盘已售完，则可办理大证；未售完需申请新的预售证。预售许可证取得需要3...查看全文

律师解答： 房屋预售许可证过期需要重新申请。具体程序为:房地产开发企业持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售...查看全文

律师分析： 房子预售许可证有效期要视具体的情况来看。不同地区的房屋预售许可证有着不同的有效期，有的城市规定房屋预售许可证的有效期是一年，有的城市规定房屋预售证可证明可以延期，一直到办理房屋产权登记为止。 【法律依据】： 《商品房...查看全文

不同地区对房屋预售许可证的有效期设置存在差异。有些预售证有时间限制，但也有些没有期限限制。有效期限可以是竣工日期，也可以是从核发预售证一年起计算。然而，对于销售期限超过有效期的情况，可以申请延期，但延期不得超过一年。设置有效期限可...查看全文

律师分析： 未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认...查看全文

律师解答： 未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认...查看全文

法律解析： 未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认...查看全文

房屋预售许可证有效期无限制，但自发证之日起到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。商品房预售需满足一系列条件，包括已交付土地使用权金、持有规划许可证、资金投入达到工程总投资的25%以上等。预售人须将预售合同备案，并确保预售所得款项...查看全文

房屋预售许可证有效期自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。商品房预售需满足一系列条件，并需报备相关部门。未竣工的预售商品房再行转让问题由国务院规定。...查看全文

商品房买卖合同纠纷司法解释第九条规定，如果开发商故意隐瞒或提供虚假商品房预售许可证，导致合同无效或被撤销，买受人可要求返还购房款及利息，并要求开发商赔偿损失，赔偿金额不超过已付购房款一倍。证明开发商未提供预售许可证的事实，可要求开...查看全文

没有房屋预售许可证的售房合同无效，违反了法律和行政法规的规定。根据《民法典》规定，违反法律和行政法规的规定的民事法律行为是无效的，除非该规定不导致该民事法律行为无效。...查看全文

法律分析:没有房屋预售许可证售房合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。《民法典》违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。法律依据:《...查看全文

法律分析：房子预售许可证有效期要视具体的情况来看。不同地区的房屋预售许可证有着不同的有效期，有的城市规定房屋预售许可证的有效期是一年，有的城市规定房屋预售证可证明可以延期，一直到办理房屋产权登记为止。法律依...查看全文

律师分析： 房子预售许可证有效期要视具体的情况来看。不同地区的房屋预售许可证有着不同的有效期，有的城市规定房屋预售许可证的有效期是一年，有的城市规定房屋预售证可证明可以延期，一直到办理房屋产权登记为止。 【法律依据】： 《城市商...查看全文

法律解析： 房子预售许可证有效期要视具体的情况来看。不同地区的房屋预售许可证有着不同的有效期，有的城市规定房屋预售许可证的有效期是一年，有的城市规定房屋预售证可证明可以延期，一直到办理房屋产权登记为止。 【法律依据】: 《城市商...查看全文

法律分析:房屋预售许可证过期需要重新申请。房地产开发企业应持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售许可...查看全文

法律分析：房屋预售许可证过期应当中重新办理。根据《城市商品房预售管理办法》第七条的规定，开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质...查看全文

法律分析：商品房预售许可证有效期期限是一年。商品房预售许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。新规定原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》，有效期到期后，延长至办理房屋所有权初始登记之日止。...查看全文