法律分析：房屋预售许可证过期应当中重新办理。根据《城市商品房预售管理办法》第七条的规定，开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质...查看全文

法律分析:购买房屋时期房预售许可证过期需要重新申请。房地产开发企业应持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领...查看全文

期房预售许可证过期后，如果楼盘已售完为现房，则可办理大证；未售完需重新申请预(销)售证。违规销售不影响已签合同。购房者应谨慎选择五证齐全的房屋，五证是房产证办理的前提。预售证是未建好前出售的必备证书。商品房预售许可证是允许开发商销...查看全文

律师解答： 房屋预售许可证过期需要重新申请。具体程序为:房地产开发企业持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售...查看全文

法律分析：商品房预售许可证过期的处理：过期之后需要重新申请。商品房预售证一般有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售...查看全文

法律分析：房屋预售许可证的办理流程如下所述：1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；3、初审：市场股初审开发企业提交的资料...查看全文

法律分析：商品房预售许可证过期无法办法房贷，应当在过期之后及时的重新申请。如果项目没有销售完毕的情况下，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢，在这种情况下销售则属于违规销售，但一般情况下不会影...查看全文

房屋预售许可证遗失，首先需要办理遗失公告，然后申请补办预售许可证。开发商没有预售许可证怎么办其次，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预...查看全文

法律分析：房屋预售许可证办理流程：_x000D_ 1、申请条件：房屋建设单位取得土地使用权证书，建设资金投入达到总投资的25%以上等条件；_x000D_ 2、受理：房屋建设单位提供相关申请材料，若材料充分齐全，房屋管理部门...查看全文

房屋预售许可证过期需重新办理，需提交相关证件和资料，包括预售许可申请表、企业执照和资质证书、土地使用权证等。预售方案应包括商品房位置、面积、竣工交付日期等信息。...查看全文

房屋预售许可证过期需要重新办理，根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业在申请预售许可时需要提交多项证件和资料，包括申请表、营业执照、资质证书、土地使用权证等。其中，商品房预售方案要详细说明位置、面积、竣工交付日期，并附上分层...查看全文

律师分析： 1、直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。2、要求开发商出示《商品房预售许证》。《城市商品房预售管理办法》第九条规定，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商...查看全文

法律解析： 1、直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。2、要求开发商出示《商品房预售许证》。《城市商品房预售管理办法》第九条规定，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商...查看全文

法律分析:查期房预售许可证买房者可以点击省市链接进入各地房产管理局网站输入商品房项目名称进行查询；买房者可以到售楼处实地查看，要求开发商出示商品房预售许可证。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》第六条_...查看全文

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还...查看全文

律师分析： 据悉，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预(销)售证，否则不具有销售资格。没有...查看全文

房屋预售许可证的查询： 一、现场索要：购房者在购买前可直接向房地产开发商索要，要求他们出示预售证。 二、网络查询：当地住房保障和房产管理局网站查询。 房屋预售许可证怎么办理流程 房屋预售许可证办理流程是： 办理《商品房预售许可证》...查看全文

法律分析:开发商预售证过期不允许出售房屋。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证或持过期的预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法...查看全文

法律解析： 房屋预售许可证有效期是一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。 【法律依据...查看全文

律师分析： 房屋预售许可证有效期是一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。 【法律依据...查看全文