法律分析：房屋预售许可证的办理流程如下所述：1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；3、初审：市场股初审开发企业提交的资料...查看全文

本文介绍了房屋预售许可证的办理流程，包括实地测量、项目审查、登记项目信息、购买预售软件等步骤，同时列举了办理所需的各种文件和证明材料，最后指出一切合格后15个工作日即可下证。...查看全文

法律分析：房屋预售许可证办理流程：房地产开发商向当地房地产管理部门提出申请，房地产开发商的申请经过当地房地产受理审核后，认为符合法定条件则向其颁发《房屋预售许可证》。法律依据：《城市商品房预售管理办...查看全文

法律分析： 房屋预售许可证的办理流程是： 1、房地产开发商向当地房地产管理部门提出申请。 2、房地产开发商的申请经过当地房地产受理审核后，认为符合法定条件则向其颁发《房屋预售许可证》。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》 第六...查看全文

房屋预售许可证的查询： 一、现场索要：购房者在购买前可直接向房地产开发商索要，要求他们出示预售证。 二、网络查询：当地住房保障和房产管理局网站查询。 房屋预售许可证怎么办理流程 房屋预售许可证办理流程是： 办理《商品房预售许可证》...查看全文

房屋预售许可证遗失，首先需要办理遗失公告，然后申请补办预售许可证。开发商没有预售许可证怎么办其次，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预...查看全文

法律分析：房屋预售许可证过期应当中重新办理。根据《城市商品房预售管理办法》第七条的规定，开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质...查看全文

法律分析:房屋预售许可证过期需要重新申请。房地产开发企业应持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售许可...查看全文

购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看;二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。注意事项：1、在查看预售许可证时购房人...查看全文

商品房预售许可证，是府房地产管理部门允许开发商销售商品房的批准文件，证书是由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发的。办理此证同时要符合以下条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许...查看全文

房屋预售许可证遗失，需办理遗失公告并补办预售许可证。若开发商未取得预售许可证，合同无效。购房前应审查预售许可证以规避风险。如发现开发商无证售房，可协商退房或要求赔偿，否则通过司法途径解决或向房地产部门反映。商品房销售必须五证齐全：...查看全文

根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，房屋预售许可证的办理条件包括以下几点：1、已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按照提供预售的商品房计算，已投入开发建设资金达到工...查看全文

预售证办不下来的原因具体如下：1、《国有土地使用证》办理不下来，土地指标受限；2、小区建设不符合规划局的要求；3、小区楼房的建筑层数和高度或建设资金投入未达到房管局颁发《商品房预售许可证》的条件...查看全文

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房...查看全文

法律分析:没有取得房屋预售许可证会导致合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以...查看全文

律师分析： (一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；...查看全文

法律解析： (一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；...查看全文

法律解析： (一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；...查看全文

房屋预售许可证办理程序一、审批类别:核准二、条件(标准)：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、投入开发资金达到工...查看全文

购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看;二是在当地住房保障和房产管理局网站中新建商品房栏中输入项目名称进行查询。查询注意事项：1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本...查看全文